Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего.

ID: 106812177

23 августа 2023

Вся Россия

4 799

Здравствуйте, супруг погиб, дети стали наследниками недвижимости. Есть 2 квартиры, одну хочу продать, во второй квартире, выделить те доли, которых они лишаются при продаже первой.(Отдать свою долю.) Органы опеки сказали, что это невозможно т. к. мы родственники. Какие есть варианты? Может быть, договор дарения. Есть ещё третья квартира где собственниками являюсь я и моя мама. Может быть бабушка может сделать договор дарения. Новую недвижимость не планирую покупать.

Автор

Теги

ID: 106812177

продажа квартиры материнский капитал опека несовершеннолетние родственники

Могут подойти

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 139 380 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 21К3, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

1 комментарий

Татьяна Скулкина

23 августа 2023, 06:47

Лучший совет

Здравствуйте. Невозможно задуманное. Согласно ст. 37 ГК РФ возмездные сделки с родственниками невозможны. Опека такие разрешения направо/налево не раздаёт, но исключительные случаи имеют место быть. Важны аргументы и мотивация продажи, а это всегда индивидуальные причины, шаблонов нет и быть не может. Поэтому с дарением от бабушки можно пробовать и доказывать на комиссии, что эта сделка не приведёт к уменьшению объема имущества подопечных. Только на такую сделку если Вы и получите разрешение, то только в конструкции: продажа + зачисление денег с продажи долей на счета н/л + дарение от бабушки. Можете готовить аргументы в заявлении и снова отправляться в ООиП.
Кстати, если вы планируете рокировки с семейной недвижимостью, то имеет смысл получить отказ в ООиП и обжаловать его в судебном порядке. Очень важна судебная практика прецедентная по этим вопросам.

870/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях