Здравствуйте.Как лучше приобрести квартиру в ипотеку,если планируется продажа квартиры с долями на детей, половина квартиры куплена на материнский капитал.С чего начинать?
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
2
ID: 16763649
Могут подойти
2 комментария
25 мая 2019, 11:03
Вопрос неясен и ответа, конечно, внятного не получите.
2
0
25 мая 2019, 10:57
Не совсем понятно, Вы продаете квартиру с детскими долями, а потом покупаете квартиру в ипотеку или покупаете в ипотеку квартиру с детскими долями.... Предположим, что речь идет о втором варианте.
Начинаете с того, что заключаете с Собственником квартиры авансовое соглашение, в котором прописываете основные моменты будущей сделки - какая сторона в какой срок и что обязуется сделать.
Затем, Продавец ищет альтернативную квартиру, приобретение с которой он должен согласовать с органами опеки. Вы параллельно готовите оценочный альбом на приобретаемую квартиру и когда будет готово разрешение органов опеки, подаете его вместе с ним на одобрение в банк.
Банк одобряет ипотеку на данную квартиру и Вы в один день делаете две сделки: Вы покупаете квартиру у Продавца, а Продавец покупает альтернативу, одобренную опекой.
Это общий план, разумеется. По ходу сделки, возможны ряд нюансов, с которыми нужно будет иметь дело по мере их появления.
Начинаете с того, что заключаете с Собственником квартиры авансовое соглашение, в котором прописываете основные моменты будущей сделки - какая сторона в какой срок и что обязуется сделать.
Затем, Продавец ищет альтернативную квартиру, приобретение с которой он должен согласовать с органами опеки. Вы параллельно готовите оценочный альбом на приобретаемую квартиру и когда будет готово разрешение органов опеки, подаете его вместе с ним на одобрение в банк.
Банк одобряет ипотеку на данную квартиру и Вы в один день делаете две сделки: Вы покупаете квартиру у Продавца, а Продавец покупает альтернативу, одобренную опекой.
Это общий план, разумеется. По ходу сделки, возможны ряд нюансов, с которыми нужно будет иметь дело по мере их появления.
2
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости