Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с ипотекой
- -
3 января 2019
Вся Россия
9 503
6

Добрый день!


Подскажите, снижает ли стоимость квартиры наличие ипотеки? Если снижает, то на сколько в процентном соотношении?


Спасибо.



Могут подойти
6 комментариев
4 января 2019, 00:16
Лучший совет
Квартира в ипотеке не столько снижает стоимость, сколько количество потенциальных покупателей, ведь ипотечники других банков ее купить не могут. А ипотечники составляют более половины покупателей.
8
0
196/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 января 2019, 03:03
Сейчас 90% покупателей - ипотечники. Наверняка найдёте покупателя с ипотекой в том банке, где брали сами и продадите по рыночной цене. Меняется залогодатель - и всё.
0
0
165/50 000
0/50 000
3 января 2019, 22:50
Ипотечная не ипотечная - покупателю не важно. А вот сколько потеряет продавец, можно посчитать. Условно: продавец получит на руки Сумма = цена сделки минус выплаченная стоимость по ипотеке. И разница может быть как положительная, так и отрицательная.
2
0
253/50 000
0/50 000
елена смирнова
3 января 2019, 22:08
Зависит от вашего риэлтора.
4
0
27/50 000
0/50 000
3 января 2019, 21:19
Зависит от залогодержателя. Есть банки, из под залога которых выкупать квартиру комфортно и относительно безопасно для покупателя, а бывают...
7
0
142/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 января 2019, 21:11
Имеете ввиду если квартира в залоге ,и не выплачена ипотека? Конечно снижает,все зависит от того как преподнести это. Думаю в среднем процентов на 5-10.
3
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости