Добрый вечер, продаем квартиру в долевой собственности у двух семей ипотечникам. Продажа будет через аккредитив.
Как я понимаю последовательность следующая:
1. Идем в банк показываем документы.
2. Идем с ними к нотариусу.
3. Идем в банк, открывать аккредитив, в банке нам дают копию чека, что деньги перевели на аккредитив.
Аккредитив ОДИН, но к нему привязаны два счета - первой и второй семьи.
4. Покупатели ОДНИ идут в МФЦ с документами на квартиру, без нас - продавцов.
5. По договору как я понимаю, мы получим доступ к счету: 1) после регистрации квартиры в Росреестре; 2) ДКП; 3) АПП подписанный обеими сторонами.
У меня вопросы:
1. Я попросила договор, который будет у нотариуса, но мне сказал - наш риэлтор, что мы будем его составлять и читать на месте, что нотариус его не предоставляет заранее.
2. Смущает, что выписки из Росреестра у нас не будет, так как это документ будет у покупателя.
3. Один аккредитив с двумя счетами, не сможет ли вторая семья с долями получить все деньги за квартиру?
4. То, что покупатель оказывается с оригиналами документов на квартиру, и самостоятельно их подает в Росреестр.
