Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой.
Мария
Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Я купила квартиру по ипотеке с не узаконенной перепланировкой. Сейчас такая ситуация,что вынуждена продать квартиру. Как долго будет продаваться квартира и какие могут быть трудности?
Автор
Теги
0
0
20
Могут подойти
20 комментариев
23 февраля 2013, 10:21
Лучший совет
7
0
Маргарита
27 февраля 2013, 12:18
Узнайте сколько стоит узаконить перепланировку - и скиньте эту сумму для покупателей - примерная стоимость от 20 до 150 тыс. в зависимости от проблемы. На таких условиях купят и сами решат делать или нет.
0
0
26 февраля 2013, 14:00
Обращайтесь, ситуация не безвыходная.
0
0
Анастасия Тимофеева
26 февраля 2013, 10:11
Здравствуйте, Мария. Самый простое для Вас- это найти покупателя с наличкой. Так же в Вашем случае особенно важно определить правильную цену, которая сможет заинтересовать покупателя. Поскольку ситуация у Вас достаточно сложная, не советую Вам действовать самостоятельно, обратитесь за помощью к специалисту.
1
0
Надежда Петрухина
26 февраля 2013, 05:46
Мария, как уже писали, продаются даже красные линии. Главное не жадничать и сделать предложение чуть ниже рынка.
0
0
Максим Бабейкин
25 февраля 2013, 17:18
Хм... Итересная "бабочка". Видеть - видел такое, а вот как называется - не знал.
0
0
Максим Бабейкин
25 февраля 2013, 17:18
*Интересная
0
0
24 февраля 2013, 13:25
Вариант расширения балконов - "Бабочка" это Расширения балкона при помощи остекления, производиться вынос с одной или двух сторон, также расширение может производится и по основанию.
http://www.kerber-vl.ru/rawirenie-balkonov
http://www.kerber-vl.ru/rawirenie-balkonov
1
0
23 февраля 2013, 20:14
Мария, насколько я поняла, ипотеку до конца Вы не выплатили? То есть, квартира пока под залогом банка. Плюс к этому - не узаконненая перепланировка, о которой есть указание в свидетельстве и вторая перепланировка, о которой указания нет. Тем не менее, продать все равно реально, на каждую квартиру есть покупатель, дело только в сроках и цене.
0
0
Татьяна Кашина
23 февраля 2013, 15:44
А можно поинтересоваться, что это за банк, который теперь не занимается ипотекой. Вы же должны ему деньги. Или ваши долги другой банк перекупил? Выясните в банке кто теперь вместо них занимается вашим кредитом и каким образом вам гасить кредит покупателю вашей квартиры. Еще надо читать ваш договор, что там написано про перепланировку, чтобы принимать решение как продавать вашу квартиру.
0
0
Вадим Лященко
23 февраля 2013, 15:01
Да, балкон-бабочка - это что-то не из московского слэнга, скорее одесского (типа "Я тебя отвезу в Аркадию за троечку" (3 рубля).
Тоже интересно про бабочку.
Тоже интересно про бабочку.
0
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы купили эту квартиру в ипотеку и банк принял ее в залог, то значит перепланировка допустимая (без изменения внешних границ квартиры, демонтажа капитальных стен и переноса мокрых мест). Если все так, то особых проблем не будет. Нужен либо покупатель с наличкой, либо заемщик того же банка. В идеале чтобы быстрей и с меньшими проблемами (переговорного и организационного плана) продать, обратитесь к специалисту и все получится.
Удачи!