Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой.
Мария
Здравствуйте, Уважаемые специалисты! Я купила квартиру по ипотеке с не узаконенной перепланировкой. Сейчас такая ситуация,что вынуждена продать квартиру. Как долго будет продаваться квартира и какие могут быть трудности?
Автор
Теги
0
0
20
Могут подойти
20 комментариев
23 февраля 2013, 10:21
Лучший совет
7
0
Маргарита
27 февраля 2013, 12:18
Узнайте сколько стоит узаконить перепланировку - и скиньте эту сумму для покупателей - примерная стоимость от 20 до 150 тыс. в зависимости от проблемы. На таких условиях купят и сами решат делать или нет.
0
0
26 февраля 2013, 14:00
Обращайтесь, ситуация не безвыходная.
0
0
Анастасия Тимофеева
26 февраля 2013, 10:11
Здравствуйте, Мария. Самый простое для Вас- это найти покупателя с наличкой. Так же в Вашем случае особенно важно определить правильную цену, которая сможет заинтересовать покупателя. Поскольку ситуация у Вас достаточно сложная, не советую Вам действовать самостоятельно, обратитесь за помощью к специалисту.
1
0
Надежда Петрухина
26 февраля 2013, 05:46
Мария, как уже писали, продаются даже красные линии. Главное не жадничать и сделать предложение чуть ниже рынка.
0
0
Максим Бабейкин
25 февраля 2013, 17:18
Хм... Итересная "бабочка". Видеть - видел такое, а вот как называется - не знал.
0
0
Максим Бабейкин
25 февраля 2013, 17:18
*Интересная
0
0
24 февраля 2013, 13:25
Вариант расширения балконов - "Бабочка" это Расширения балкона при помощи остекления, производиться вынос с одной или двух сторон, также расширение может производится и по основанию.
http://www.kerber-vl.ru/rawirenie-balkonov
http://www.kerber-vl.ru/rawirenie-balkonov
1
0
23 февраля 2013, 20:14
Мария, насколько я поняла, ипотеку до конца Вы не выплатили? То есть, квартира пока под залогом банка. Плюс к этому - не узаконненая перепланировка, о которой есть указание в свидетельстве и вторая перепланировка, о которой указания нет. Тем не менее, продать все равно реально, на каждую квартиру есть покупатель, дело только в сроках и цене.
0
0
Татьяна Кашина
23 февраля 2013, 15:44
А можно поинтересоваться, что это за банк, который теперь не занимается ипотекой. Вы же должны ему деньги. Или ваши долги другой банк перекупил? Выясните в банке кто теперь вместо них занимается вашим кредитом и каким образом вам гасить кредит покупателю вашей квартиры. Еще надо читать ваш договор, что там написано про перепланировку, чтобы принимать решение как продавать вашу квартиру.
0
0
Вадим Лященко
23 февраля 2013, 15:01
Да, балкон-бабочка - это что-то не из московского слэнга, скорее одесского (типа "Я тебя отвезу в Аркадию за троечку" (3 рубля).
Тоже интересно про бабочку.
Тоже интересно про бабочку.
0
1
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы купили эту квартиру в ипотеку и банк принял ее в залог, то значит перепланировка допустимая (без изменения внешних границ квартиры, демонтажа капитальных стен и переноса мокрых мест). Если все так, то особых проблем не будет. Нужен либо покупатель с наличкой, либо заемщик того же банка. В идеале чтобы быстрей и с меньшими проблемами (переговорного и организационного плана) продать, обратитесь к специалисту и все получится.
Удачи!