Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником.
Сергей
Я являюсь собственником квартиры совместно с несовершеннолетним. Могу ли я просто продать квартиру?
Автор
0
0
22
Сергей
Могут подойти
22 комментария
13 апреля 2011, 16:26
Лучший совет
6
0
НАТАЛЬЯ
13 мая 2011, 12:25
да можете, если одновременно купите на его имя другую жилплощадь. Главное чтобы не было ухудшение жилищных условий для ребенка. Если у бабушки(дедушки) есть квартира, можно отдарить ребенку в данной квартире долю и спокойно продавать долю в другой, главное сделать это одновременно, тогда в органах опеки к вам не будет претензий,
2
0
14 апреля 2011, 00:59
Продажа состоится только при соблюдении прав ребенка,надзор за которыми осуществляют органы опеки и попечительства к ним следует обратиться для получения разрешения для совершения данной сделки.В подобных вопросах обращайтесь к специалистам.
0
0
Вера Блинова
13 апреля 2011, 23:45
Здравствуйте, Сергей! Вам в любом случае необходимо обратиться к специалистам в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего ребенка, которые проконсультируют Вас, получив, подробную информацию.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 апреля 2011, 22:48
Сергей все возможно при определенных усилиях. Звоните поможем пройти опеку.
с уважением,
Марсель
с уважением,
Марсель
6
0
Органы опеки-это Ваш единственный помощник!
0
0
13 апреля 2011, 21:32
Сергей, здравствуйте! Вам необходимо получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки и попечительства. Обратитесь к ним за консультацией, они все подробно на месте расскажут.
2
0
Людмила Гечус
13 апреля 2011, 20:14
Здравствуйте, Сергей!
Вы можете просто продать квартиру, получив на это разрешение органов опеки. Они могут разрешить продажу, если права ребенка не будут ущемлены. Более конкретно сказать, что лучше предпринять в Вашем случае, надо знать и понимать Вашу ситуацию.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы можете просто продать квартиру, получив на это разрешение органов опеки. Они могут разрешить продажу, если права ребенка не будут ущемлены. Более конкретно сказать, что лучше предпринять в Вашем случае, надо знать и понимать Вашу ситуацию.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
Руслан Баланов
13 апреля 2011, 18:26
Сергей Вы сможете продать квартиру если Вам даст добро на это органы опеки. Удачи.
0
0
13 апреля 2011, 18:10
Здравствуйте Сергей! Поскольку несовершеннолетний является сособственником, то для продажи необходимо разрешение органов опеки, которое будет дано при условии, что права несовершеннолетнего не будут нарушены. Поэтому "просто продать" - вы не сможете...
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Просто продать" не сможете ;)
Для продажи квартиры Вам необходимо получить постановление (распоряжение) органов опеки.
Есть ли у несовершеннолетнего еще собственность, где зарегистрирован?
Скорее всего Вам предложат выделить/приобрести долю ребенку и/или открыть счет и зачислить причитающуюся денежную сумму на этот счет. Распорядиться этими деньгами сможете только с согласия опеки. Есть варианты, все зависит от конкретной ситуации. Удачи!