Продажа квартиры через аккредитив. Это как?

Добрый день, специалисты. Нашли покупателя на мою квартиру, это организация и готовы покупать по безналичному расчету, через аккредитив. Схема мне не очень понятна, агент толком объяснить не может, говорит что тоже самое что и ячейка. Какие подвохи есть и сколько времени занимает такая сделка?