Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с несовершеннолетнимию Сроки по органам опеки.

Александр Вастьянов

Обновлено 15.09.2020

Вся Россия

5 395

Добрый день. Надеюсь на вашу помощь.

Решили продать квартиру с 2 детьми которые имеют доли. Купили дом, выписались семьей из квартиры и прописались по новому адресу. Выставили квартиру на продажу.

При первичном обращении в органы опеки, для получении разрешения, получил ответ, что невозможно заранее получить разрешение пока не наши покупателя на квартиру.

Нашли покупателя. Сегодня пришел в опеку сказали что ближайшая запись на 14.10.20 + 15 дней на рассмотрение и только после этого выдадут разрешение.

Подскажите пожалуйста, кто знает или был в подобной ситуации. Можно ли как то сократить сроки получения разрешения?

Автор

Теги

Александр Вастьянов

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

15 сентября 2020, 07:36

Лучший совет

каждая опека- это отдельная республика...Договариваться следует в опеке по месту регистрации н/л. Хорошо , если в принципе вам дадут положительное решение (в чем тоже сомнения имеются). Вы сначала купили, а теперь хотите продать...а следовало делать с точностью до наоборот.

Надежда Гарнюк

16 сентября 2020, 11:39

Надеюсь, что если с этим покупателем не получиться и он Вас не дождется, то про второго, третьего и т.д. догадаетесь сочинить(какое ее дело, извините, есть сейчас покупатель или он будет потом, его что, прям воочию им надо его предъявить?). Главное- это разрешение получить.

Александр Вастьянов

Автор

16 сентября 2020, 09:14

Надеюсь мой опыт убережет кого то от ошибок.

Александр Вастьянов

Автор

16 сентября 2020, 09:13

Большое всем спасибо за ответы. Огорчен, но предупрежден значит вооружен.

Юрий Чебанов

15 сентября 2020, 20:10

Добрый. Соглашаюсь. Добавлю - у нас в опеку подают через МФЦ . Опека не принимает документы, а вот записаться на консультацию - можно. Но зачем только.

Ирина Антипина

15 сентября 2020, 15:53

Обратитесь к руководителю, возможно ситуация изменится....
В случае если вы находитесь в Москве или Санкт-Петербурге, вероятность наделения долями в купленном доме равна 0...
Все что связано с несовершеннолетними, нужно заранее продумывать и согласовывать действия с компетентными людьми...

Наталья Коковихина

15 сентября 2020, 07:44

Здравствуйте! начинать надо было с нас..) вы поторопились, купив дом... Сейчас ваша опека находится уже по новому месту регистрации детей- обращаться нужно туда. сейчас у вас проблема даже не по срокам выдачи документа, а вообще в принципе возможности получения разрешения на продажу. У вас все также и остается: от продажи детских долей в квартире вы обязаны детям купить что-то взамен. купленный дом в расчет не идет. Остается только убедить/ уговорить опеку положить деньги от продажи детских долей на закрытый счет. Сроки выдачи разрешения регулирует опека и никто на нее ( кроме прокуратуры) повлиять не может.

Ирина Щербинина

15 сентября 2020, 07:39

Боюсь вас расстроить, но в органы опеки надо было идти раньше, чем вы купили дом.
Потому что продать квартиру с долями детей обычно разрешают только при одновременной (!) покупке другого жилья, где доли будут не меньшими. Вы же сделали наоборот.

Александр Вастьянов

Автор

15 сентября 2020, 06:25

ps: боюсь покупатель не захочет 1,5 мес ждать...