Продажа дома в Москве обл.

По адресу есть гараж с кадастровым номером, но не зарегистрирован. И незарегистрированных строений на участке нет. Гараж просто металлический, без фундамента. Как бы и не строение. Собственника нет, право собственности никто никогда не оформлял. Можно так продавать или возможны проблемы?