продажа квартиры с обременением

Возможна. Если цена будет очень интересной для покупателя.

Екатерина, ничего не возможного нет! Можно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, и купить квартиру большей площади с помощью ипотеки. Другое дело, что схема сделки будет достаточно сложная и самостоятельно такой обмен совершить без специалиста проблематично. Также нужно понимать, что квартиру можно будет продать с дисконтом к среднерыночной. И сроки реализации проекта будут достаточно большими.

Ипотечникам не продать с большой долей вероятности, а это сужает круг покупателей.

Формально, никаких проблем с продажей не будет.
Реально…. у Вас там весь набор – первый этаж/ипотека/без балкона. Из плюсов, только хороший ремонт, опять же с Вашей позиции. Сейчас, за хороший ремонт, в обычном сегменте, покупатель не готов переплачивать ХОРОШИЕ деньги. Ремонт, возможно сыграет лишь в пользу Вашей квартиры, по отношению к конкурентам, но не увеличит стоимость существенно.
Ответы коллег выше: про риэлтора (при чём, риэлтор должен обладать опытом продаж «ипотечных квартир») и про условия вывода из под обременения (при наличии риэлтора, Вам особо вникать нет необходимости).
Большой удачей будет покупатель, который оформил ипотеку в том же банке, что и Вы. Но, для Москвы, это очень большая удача…

Как правило,банк никогда не бывает против,и без проблем дает согласие,обязательно нужно смотреть на своевременность платежей по ипотечному кредиту,хотя банк Вас уведомит об этом. Не забудьте обратиться к риэлтору,там могут быть "подводные камни"

Добрый день. Конечно возможна, но с определенными допущениями. Вариантов много, здесь все зависит от банка, от стандартов его работы. Начать необходимо с получения информации относительно текущего держателя закладной по Вашему кредиту. Так как закладная является ценной бумагой, то она могла быть продана, причем без Вашего на то согласия. Далее получите разрешение от банка (текущего владельца закладной). Все Ваши дальнейшие шаги должны исходить из ответов на выше поставленные вопросы. Правильнее всего обратиться за профессиональной помощью к риэлтору.

Доброе утро, Оксана! Продажа квартир из под залога обычная практика. Но для продажи нужно официальное согласие банка. Узнаёте схему взаиморасчётов, т.к. у каждого банка индивидуальные условия и выставляете объект на продажу. Приобретать большую квартиру Вы будете через тот же банк?