Названы застройщики, строящие больше всего жилья в Москве
1 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с обременением(договор ренты).
Уважаемые специалисты! Хотим продать квартиру, она принадлежит моей дочери(св. о гос. рег права есть) по договору ренты.Наша бабушка не возражает.В свидетельстве написано обременение:ипотека в силу закона.Наш риелтор готова все сделать, но просит нас узнать как оформлять при таком свидетельстве. Вам может и смешно, но не хотелось бы его менять, так как много нам помогал с арендой этой квартиры.Пожалуйста подскажите.
Могут подойти
6 комментариев
10 мая 2013, 22:50
Лучший совет
5
0
605/50 000
0/50 000
10 мая 2013, 23:13
Согласие получателя ренты на отчуждение недвижимого имущества необходимо нотариально заверить. Договор отчуждения недвижимости, обремененный обязательствами ренты также, требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.
0
0
237/50 000
11 мая 2013, 22:03
Обратитесь к нотариусу, у которого заключался договор ренты.
0
0
60/50 000
0/50 000
11 мая 2013, 12:53
Если новому владельцу обязательства по ренте передавать не будете вместе с правом собственности, то обременение надо снимать до продажи. Для этого сначала с документами надо идти к нотариусу. Решение о том, как именно оформить прекращение обязательств по ренте лучше принимать с Вашими документами в руках. А Ваш риэлтор настолько не в теме, что даже не знал, что можно обратиться с вопросом к нотариусу? Мда... рискуете.
1
0
423/50 000
0/50 000
10 мая 2013, 22:35
Читайте внимательно договор ренты,который составлял нотариус.
2
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Почему выгодно работать с агентом продавая квартиру?
Ахаах в работе ноль обьектов))) Как выхлоп с 2013?)))
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Есть проблемы с Домклик и конкретные! В папках продавца и покупателя удаляют важные документы, такие как паспорт и так далее. В моем кабинете сейчас светится 6 экземпляров договоров в разных написаниях! Спрашиваю какой из ДКП будет на сделке? Отвечают на сделке увидите! Не хочу уже иметь дело ни с Домклик, ни со Сбербанком
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) наличие согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ);
2) указание в договоре отчуждения недвижимости, обременения недвижимости обязательствами по выплате ренты, предоставлению пожизненного содержания с иждивением и залогом в обеспечение этих обязательств (ст. 586, 587, 353 ГК РФ).
При этом согласие получателя ренты на отчуждение недвижимости не избавляет нового приобретателя недвижимости от обязательств по выплате ренты.