Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с обременением(договор ренты).
Уважаемые специалисты! Хотим продать квартиру, она принадлежит моей дочери(св. о гос. рег права есть) по договору ренты.Наша бабушка не возражает.В свидетельстве написано обременение:ипотека в силу закона.Наш риелтор готова все сделать, но просит нас узнать как оформлять при таком свидетельстве. Вам может и смешно, но не хотелось бы его менять, так как много нам помогал с арендой этой квартиры.Пожалуйста подскажите.
Могут подойти
6 комментариев
10 мая 2013, 22:50
Лучший совет
5
0
10 мая 2013, 23:13
Согласие получателя ренты на отчуждение недвижимого имущества необходимо нотариально заверить. Договор отчуждения недвижимости, обремененный обязательствами ренты также, требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.
0
0
12 мая 2013, 22:44
Вам к нотариусу.
0
0
11 мая 2013, 22:03
Обратитесь к нотариусу, у которого заключался договор ренты.
0
0
11 мая 2013, 12:53
Если новому владельцу обязательства по ренте передавать не будете вместе с правом собственности, то обременение надо снимать до продажи. Для этого сначала с документами надо идти к нотариусу. Решение о том, как именно оформить прекращение обязательств по ренте лучше принимать с Вашими документами в руках. А Ваш риэлтор настолько не в теме, что даже не знал, что можно обратиться с вопросом к нотариусу? Мда... рискуете.
1
0
10 мая 2013, 22:35
Читайте внимательно договор ренты,который составлял нотариус.
2
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) наличие согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ);
2) указание в договоре отчуждения недвижимости, обременения недвижимости обязательствами по выплате ренты, предоставлению пожизненного содержания с иждивением и залогом в обеспечение этих обязательств (ст. 586, 587, 353 ГК РФ).
При этом согласие получателя ренты на отчуждение недвижимости не избавляет нового приобретателя недвижимости от обязательств по выплате ренты.