Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с обременением(договор ренты).
Уважаемые специалисты! Хотим продать квартиру, она принадлежит моей дочери(св. о гос. рег права есть) по договору ренты.Наша бабушка не возражает.В свидетельстве написано обременение:ипотека в силу закона.Наш риелтор готова все сделать, но просит нас узнать как оформлять при таком свидетельстве. Вам может и смешно, но не хотелось бы его менять, так как много нам помогал с арендой этой квартиры.Пожалуйста подскажите.
6 комментариев
10 мая 2013, 22:50
Лучший совет
5
0
10 мая 2013, 23:13
Согласие получателя ренты на отчуждение недвижимого имущества необходимо нотариально заверить. Договор отчуждения недвижимости, обремененный обязательствами ренты также, требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.
0
0
12 мая 2013, 22:44
Вам к нотариусу.
0
0
11 мая 2013, 22:03
Обратитесь к нотариусу, у которого заключался договор ренты.
0
0
11 мая 2013, 12:53
Если новому владельцу обязательства по ренте передавать не будете вместе с правом собственности, то обременение надо снимать до продажи. Для этого сначала с документами надо идти к нотариусу. Решение о том, как именно оформить прекращение обязательств по ренте лучше принимать с Вашими документами в руках. А Ваш риэлтор настолько не в теме, что даже не знал, что можно обратиться с вопросом к нотариусу? Мда... рискуете.
1
0
10 мая 2013, 22:35
Читайте внимательно договор ренты,который составлял нотариус.
2
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) наличие согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ);
2) указание в договоре отчуждения недвижимости, обременения недвижимости обязательствами по выплате ренты, предоставлению пожизненного содержания с иждивением и залогом в обеспечение этих обязательств (ст. 586, 587, 353 ГК РФ).
При этом согласие получателя ренты на отчуждение недвижимости не избавляет нового приобретателя недвижимости от обязательств по выплате ренты.