Продажа квартиры с перепланировкой.

Коллеги, здравствуйте! С прошедшим вас Новым Годом и наступающим Рождеством.
Необходим ваш совет. Продаю квартиру в монолитно-кирпичном доме в МО. В квартире сделана перепланировка. Из однушки сделали двушку. Кухню перенесли в зал, поставили насос, провели вентиляцию. Квартира находится на 6 этаже 18-ти этажного дома. Перепланировка не узаконена. Появились покупатели с наличными деньгами. Перепланировка их устраивает и квартира очень нравится, да, вот, переживают за то, что, в дальнейшем не смогут эту перепланировку узаконить. Плюс прочитали где-то, что сделку могут признать недействительной. Я им объясняю, что есть старый техпаспорт, по которому и будет продаваться квартира, никаких техников БТИ на квартиру приходить не будет. Пока сомневаются и думают. Посоветуйте как быть. С одной стороны и квартиру продать надо, а с другой, хочется, чтобы у покупателей потом проблем не было. Спасибо.