Добрый день!
Квартира приватизирована в мае 2017 года. Двухкомнатная, хотим продать и купить трешку.в квартире 4 собственника, из них 1 ребёнок.
1.продать квартиру можно только с уплатой налога до 2020 года?
2. Как правильно уведомлять опеку? Когда уже будет найден вариант на покупку?
3. При покупке новой квартиры в ипотеку - это влияет как то на решение опеки?
4. Четвёртый собственник пенсионер. Он готов,как и все остальные, на продажу, но есть ли смысл тратить деньги и переоформлять его долю на одного из собственников или при таком количестве народа уже не столь важно? ( 4 собственника или 3 будет )
5. Вижу,что поднялись цены на квартиры. Завышена ли цена 6,8 млн за двушку Бирюлевская улица 46 или вполне реальна?
2. После того, как найдете альтернативу. Опека запросит данные по ней (для определения что в новой собственности у несовершеннолетнего не будет ущемлены права)
3 Сильно. Не каждая опека пропустит несовершеннолетнего в залоговую квартиру и не каждый банк прокредитует если в залоговой квартире будет собственник несовершеннолетний
4 Нет смысла. Все равно будет нотариат. Если покупатель будет готов рассматривать ваш вариант с альтернативой, ипотекой и т.д это ему будет уже все равно
4 Рынок покажет. Но этот вопрос к вашему риелтору. Сами вы эту схему не вырулите точно.