Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с подбором

ID: 13200039

13.02.2019

Вся Россия

1 465

Добрый день!

Квартира приватизирована в мае 2017 года. Двухкомнатная, хотим продать и купить трешку.в квартире 4 собственника, из них 1 ребёнок.

1.продать квартиру можно только с уплатой налога до 2020 года?

2. Как правильно уведомлять опеку? Когда уже будет найден вариант на покупку?

3. При покупке новой квартиры в ипотеку - это влияет как то на решение опеки?

4. Четвёртый собственник пенсионер. Он готов,как и все остальные, на продажу, но есть ли смысл тратить деньги и переоформлять его долю на одного из собственников или при таком количестве народа уже не столь важно? ( 4 собственника или 3 будет )

5. Вижу,что поднялись цены на квартиры. Завышена ли цена 6,8 млн за двушку Бирюлевская улица 46 или вполне реальна?

Автор

Теги

ID: 13200039

продажа квартиры

Могут подойти

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 27

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Университет

13 мин.

улица Строителей, 5К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

8 100 000 ₽

апарт.-студия, 25 м², этаж 10

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", 6к1, № 3 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 17

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Град Московский", проезд Радужный, 1, Град Московский мкр, Московский г., Москва

3 комментария

Алексей Фролов

13 февраля 2019, 15:26

Лучший совет

1 Да
2. После того, как найдете альтернативу. Опека запросит данные по ней (для определения что в новой собственности у несовершеннолетнего не будет ущемлены права)
3 Сильно. Не каждая опека пропустит несовершеннолетнего в залоговую квартиру и не каждый банк прокредитует если в залоговой квартире будет собственник несовершеннолетний
4 Нет смысла. Все равно будет нотариат. Если покупатель будет готов рассматривать ваш вариант с альтернативой, ипотекой и т.д это ему будет уже все равно
4 Рынок покажет. Но этот вопрос к вашему риелтору. Сами вы эту схему не вырулите точно.

Ирина Буганова

13 февраля 2019, 15:49

Здравствуйте. Рекомендую получить полноценную очную консультацию у хорошего риэлтора. Полноценная - это с выездом на объект и предоставлением документов на квартиру.

не риэлтор

13 февраля 2019, 15:36

на первые 4 вопроса все ответил алексей фролов, а по поводу 5 - на сегодняшний день это цена по верхней границе. некоторое значение имеет этаж и состояние квартиры. если соберетесь на такую операцию с альтернативой, то продавать надо будет быстро и в таком случае цену, скорее всего, придется снижать (уточню - если это будет в ближайшее время и не поменяется ситуация на рынке и с курсом валюты).