Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с собственниками-несовершеннолетним детьми.

ID: 15145135

6 октября 2019

Вся Россия

990

Здравствуйте, хотим продать 3х комнатную квартиру, в которой выделили доли по обязательств. Но год назад приобрели квартиру в другом городе площадью более предыдущей. Покупали за 2100000 рублей, из них 600 000 руб.в ипотеке, остальную сумму брали в долг наличными. Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?

Автор

Теги

ID: 15145135

продажа квартиры

Могут подойти

19 140 294 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 689 036 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

9 935 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 365 156 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

35 200 000 ₽

4-комн.кв., 105 м², этаж 9

Улица Скобелевская

16 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

6 октября 2019, 08:04

Лучший совет

Так как вторая квартира в ипотеке , все действия с переоформлением долей должны происходить с разрешения банка. И банк и опека будут против. Наверняка.
Я вижу только один вариант: сначала гасить ипотеку и снимать обременение, а потом с разрешения опеки продавать первую квартиру с одновременным выделением долей детям во второй кв. Иногда, в регионах , опека положительно реагирует на такие действия родителей. Обратитесь для начала в ООиП по месту регистрации детей для детальной проработки Вашей ситуации.

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 15:40

Опеку обычно проходят по месту регистрации несовершеннолетних.

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 10:46

Если нет несовершеннолетних, то просто: продавайте, погашайте ипотечный кредит и наделяйте долями всех, кого считаете нужным.
Если есть несовершеннолетние, договаривайтесь с ООП на правильное распоряжение. Все зависит от их решения.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 октября 2019, 08:43

"Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?" - не знаю как в саратовской области, но в крупных городах такой номер точно не пройдет, ни при каком раскладе. что делать в такой ситуации - во-первых ни в коем случае не выделять детям доли в купленной квартире заранее. а во-вторых... ну, например, попробовать поискать местных юристов или риэлторов, у которых есть неофициальный выход на опеку. возможно, каким-то образом удастся решить этот вопрос, зайдя "слева". но при этом есть риск получить из такой квартиры бомбу с часовым механизмом, которая может сдетонировать в самый неожиданный момент

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях