Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с собственниками-несовершеннолетним детьми.

ID: 15145135
Вся Россия
1 037
4

Здравствуйте, хотим продать 3х комнатную квартиру, в которой выделили доли по обязательств. Но год назад приобрели квартиру в другом городе площадью более предыдущей. Покупали за 2100000 рублей, из них 600 000 руб.в ипотеке, остальную сумму брали в долг наличными. Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
6 октября 2019, 08:04
Лучший совет
Так как вторая квартира в ипотеке , все действия с переоформлением долей должны происходить с разрешения банка. И банк и опека будут против. Наверняка.
Я вижу только один вариант: сначала гасить ипотеку и снимать обременение, а потом с разрешения опеки продавать первую квартиру с одновременным выделением долей детям во второй кв. Иногда, в регионах , опека положительно реагирует на такие действия родителей. Обратитесь для начала в ООиП по месту регистрации детей для детальной проработки Вашей ситуации.
5
0
512/50 000
0/50 000
6 октября 2019, 15:40
Опеку обычно проходят по месту регистрации несовершеннолетних.
1
0
62/50 000
0/50 000
6 октября 2019, 10:46
Если нет несовершеннолетних, то просто: продавайте, погашайте ипотечный кредит и наделяйте долями всех, кого считаете нужным.
Если есть несовершеннолетние, договаривайтесь с ООП на правильное распоряжение. Все зависит от их решения.
4
0
237/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 октября 2019, 08:43
"Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?" - не знаю как в саратовской области, но в крупных городах такой номер точно не пройдет, ни при каком раскладе. что делать в такой ситуации - во-первых ни в коем случае не выделять детям доли в купленной квартире заранее. а во-вторых... ну, например, попробовать поискать местных юристов или риэлторов, у которых есть неофициальный выход на опеку. возможно, каким-то образом удастся решить этот вопрос, зайдя "слева". но при этом есть риск получить из такой квартиры бомбу с часовым механизмом, которая может сдетонировать в самый неожиданный момент
1
0
607/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости