Продажа квартиры с собственниками-несовершеннолетним детьми.

ID: 15145135

06.10.2019

Вся Россия

1 133

Здравствуйте, хотим продать 3х комнатную квартиру, в которой выделили доли по обязательств. Но год назад приобрели квартиру в другом городе площадью более предыдущей. Покупали за 2100000 рублей, из них 600 000 руб.в ипотеке, остальную сумму брали в долг наличными. Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?

Автор

Теги

ID: 15145135

продажа квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Пражская

16 мин.

Днепропетровская улица, 35К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 52 м², этаж 11

Перерва

4 мин.

ЖК "Люблинский парк", Иловайская улица, 2, Москва

30 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 2

Нагорная

8 мин.

ЖК "Твелв", Электролитный проезд, 6, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

6 октября 2019, 08:04

Лучший совет

Так как вторая квартира в ипотеке , все действия с переоформлением долей должны происходить с разрешения банка. И банк и опека будут против. Наверняка.
Я вижу только один вариант: сначала гасить ипотеку и снимать обременение, а потом с разрешения опеки продавать первую квартиру с одновременным выделением долей детям во второй кв. Иногда, в регионах , опека положительно реагирует на такие действия родителей. Обратитесь для начала в ООиП по месту регистрации детей для детальной проработки Вашей ситуации.

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 15:40

Опеку обычно проходят по месту регистрации несовершеннолетних.

Виктория Парфёнова

6 октября 2019, 10:46

Если нет несовершеннолетних, то просто: продавайте, погашайте ипотечный кредит и наделяйте долями всех, кого считаете нужным.
Если есть несовершеннолетние, договаривайтесь с ООП на правильное распоряжение. Все зависит от их решения.

не риэлтор

6 октября 2019, 08:43

"Как выделить доли во второй квартире при продаже первой?" - не знаю как в саратовской области, но в крупных городах такой номер точно не пройдет, ни при каком раскладе. что делать в такой ситуации - во-первых ни в коем случае не выделять детям доли в купленной квартире заранее. а во-вторых... ну, например, попробовать поискать местных юристов или риэлторов, у которых есть неофициальный выход на опеку. возможно, каким-то образом удастся решить этот вопрос, зайдя "слева". но при этом есть риск получить из такой квартиры бомбу с часовым механизмом, которая может сдетонировать в самый неожиданный момент