Налог на продажу квартиры (менее 5 лет собственность)

Юлия

06.10.2019

Вся Россия

1 809

Добрый день! Подскажите, какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры.

Дду от января 2016, собственность на квартиру оформлена с июня 2017. Купили за 4,6 млн., кадастровая стоимость 1,5 млн. Квартира в ипотеке.(если это имеет значение)

Если продавать квартиру за 5 млн, какой налог нужно будет заплатить?

Спасибо, Юлия

Автор

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

21 975 268 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

46 491 549 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 7

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Москва-Сити

15 мин.

улица Подвойского, 10, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Филёвский парк

11 мин.

улица Василисы Кожиной, 24К1, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

64 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Пионерская

5 мин.

Большая Филевская улица, 59К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Проспект Вернадского

12 мин.

улица Лобачевского, 78, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2019, 13:13

Лучший совет

13% от разницы между суммой продажи и ценой ДДУ, увеличенной на сумму уплаченных по ипотеке процентов.
Если после этих арифметических действий у Вас получится ноль или отрицательное число, то налог платить не придется, однако декларацию нулевую подать все равно нужно будет.

Юлия

Автор

6 октября 2019, 13:52

Ирина, спасибо большое!

Ирина Владимировна Кораблева

7 октября 2019, 10:48

К комментарию ниже:
ремонт можно прибавить (вычесть из налоговой базы), но только в том случае, если в ДДУ указано, что квартира передавалась Дольщику без внутренней отделки. Кроме того, далеко не все расходы на ремонт можно предъявить налоговой - есть несколько позиций, которые налоговая не принимает к вычету.
По поводу услуг риэлтора - это очень спорный вопрос, т.к. есть разъяснительные письма ФНС с прямо противоположными мнениями. При этом более "свежее" из них говорит о том, что расходы на услуги риэлтора, даже связанные с приобретением квартиры, не могут быть учтены для уменьшения налоговой базы при продаже квартиры.

Александр Седов

6 октября 2019, 22:30

к сумме по ДДУ можете прибавить ремонт и услуги риелтора при покупке, если есть подтверждающие документы..