Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних

Александр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

861

Добрый день! Хотел бы проконсультироваться с Вами по жилищному вопросу. У нас в собственности на четверых я, моя супруга, двое наших несовершеннолетних детей в равнодолевой собственности имеется однокомнатная квартира площадью 43,4 кв.м,

расположенной в районе "Губернский" в г. Чехове, по улице Земская, д.5. Квартира, менее 5 лет в собственности. В данной квартире никто не зарегистрирован (не прописан). Хотел бы узнать, возможна ли продажа квартиры с учаситем несовершеннолетних и если да, то каким образом ваша компания смогла бы помочь?

Автор

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

4 комментария

Арман Барекян

3 апреля 2018, 12:43

Лучший совет

Александр, Вам необходимо получить разрешение органов опеки. Помочь можем - это наша работа!

Наталия Бондарева

3 апреля 2018, 14:30

Добрый день. Согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка, когда ребенок собственник, а не пользователь, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не допускается. (ст. 34 ГК РФ; п. 4.9.1.45 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 08.09.2015 N 566-ПП; п. 44 ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 26.12.2007 N 51).
Разрешение в 90 случаях органы опеки дают при одновременном наделении долями детей в другой недвижимости.

Даниил Пятецкий

3 апреля 2018, 13:26

Добрый день. Да, такая продажа возможна, но для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) ребенка. В подавляющем большинстве случаев получить такое разрешение можно только при условии одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего аналогичного или лучшего варианта.

Дмитрий

3 апреля 2018, 12:41

да продажа возможно, в том случае если будет одновременно куплена другая квартира без ущемления прав детей, согласовывается с вашим отделом опеки, там вам скажут какие условия надо выполнить. по налогам, если вы стали собственниками до 01.01.2016 года то срок владения освобождающий от уплаты налога это 3 года, если после этой даты то 5 лет, так же важно по какой причине вы стали собственником (приватизация, дкп, наследство и т.д. рекомендую обратиться к местным риелторам иначе услуга будет стоить для вас дороже.