Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры, с зарегистрированным в 2016 году правом собственности.

Tatiana

11.08.2016

Вся Россия

2 707

Добрый день!
Продаю свою квартиру, в доме постройки 2013 г., но право собственности оформила только в 2016 году.
Цена квартиры по договору 2,7 млн. Кадастровая цена на сегодняшний день 3,6 млн.руб. (70% от кадастровой цены -
это 2,52 млн.)
Цену хочу указать 2,7 млн.
Вопрос: как я позже смогу подтвердить кадастровую стоимость на момент продажи? Необходимо ли мне заказать
перед продажей кадастровый паспорт? И еще вопрос: как часто пересматривается кадастровая цена?
Не хотелось бы узнать, что во время регистрации ДКП цена "вдруг" вырастет... и возникнет налог.

С уважением к Вам!

Автор

Теги

Tatiana

дом

Могут подойти

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

23 333 993 ₽

студия, 33 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

30 800 691 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Молодёжная

15 мин.

Бобруйская улица, 18К3, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Молодёжная

15 мин.

Рублевское шоссе, 79, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

20 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

3 комментария

Людмила Воронина

11 августа 2016, 12:21

Лучший совет

Кадастровый паспорт, документы БТИ , тех/паспорт заказывайте заранее в обязательном порядке. Не ждите покупателя с наличными. А ипотечникам эти документы нужны для сделки.
Ничего "вдруг" не вырастет. И уж тем более во время регистрации. Это совершенно точная информация (указ президента от 6 июля, кажется).
Раз собственность 2016 года - значит налог будет 70% от кадастровой стоимости (вот эту цифру в ДКП и ставьте).
Излишние страхи у Вас. На "ровном месте"

Даниил Пятецкий

11 августа 2016, 12:44

Добрый день. Кадастровая стоимость для подавляющего большинства регионов пересматривается раз в 3-5 лет. Исключение Москва, Питер и Севастополь (один раз в два года).
Подтверждать ничего не нужно, все данные есть в Налоговой инспекции. На всякий случай можете заказать, лишним не будет.
При продаже за 2,7 м.р. налога не будет, но налоговую декларацию подать необходимо.

Геннадий Савинов

11 августа 2016, 12:39

1. В кадастровой палате "все ходы записаны", поэтому с установлением кадастровой стоимости на момент продажи проблем не будет.
2. Кадастровый паспорт должен быть на руках. Перед продажей, учитывая Ваши волнения, достаточно посмотреть актуальную кадастровую стоимость на портале Росреестра.
3. Кадастровая оценка производится не реже, чем 1 раза в пять лет и не чаще, чем 1 раз в 3 года, в городах федерального значения - не чаще 1 раза в 2 года.
4. Поскольку в Московской области кадастровая стоимость квартир скорее завышена, чем занижена, опасаться проблем с этой стороны не стоит.