В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с зарегистрированными в ней лицами не имеющими право пожизненного проживания?
Недвижимость и Право
В квартире зарегистрированы 4 члена семьи (мама, папа, и двое СОВЕРШЕННО ЛЕТНИХ детей) . Собственником квартиры является мама на основании договора мены , предыдущая квартира (на которую и была совершена мена) была в собственности на основание договора дарения тоже на маме. На сегодняшний момент сложилась ситуация, при которой возник вопрос о продаже выше указанной квартиры, но дети отказываются выписываться.В настоящее время квартира сдается третьим лицам . Дети и родители живут в разных местах. Можно ли продать квартиру, а детей снять с рег. учета в связи со сменой собственника?
Автор
0
0
13
Недвижимость и Право
Могут подойти
12 комментариев
Жанна Бычкова
27 января 2016, 00:52
Галина дала очень дельный совет.Просто подобная ситуация была в моей практике.
Мать не сможет в судебном порядке выписать своих детей(даже уже взрослых)-суды обычно не могут считать детей БЫВШИМИ членами семьи.
А вот переоформить(ДКП или дарением на порядочного родственника(лучше не очень близкого) или друга,который их легко выпишет по суду,а потом продаст-это вполне реально.
Мать не сможет в судебном порядке выписать своих детей(даже уже взрослых)-суды обычно не могут считать детей БЫВШИМИ членами семьи.
А вот переоформить(ДКП или дарением на порядочного родственника(лучше не очень близкого) или друга,который их легко выпишет по суду,а потом продаст-это вполне реально.
0
0
388/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 января 2016, 23:04
Продать квартиру - можно, снять с регистрационного учета - только по решению суда (с учетом всех обстоятельств дела). Шансы на успех дела в суде может оценить только адвокат.
2
0
174/50 000
0/50 000
23 января 2016, 16:13
Ну,дети нанимателями в неприватке становятся с рождения..Так что возраст тут ни при чем...В Вашей ситуации чтобы не терять время и деньги нужно переоформит квартиру на неродственника по цене,превышающей рыночную с непроизведенными расчетами. Новый покупатель через суд выписывает членов семьи продавца,а потом продает квартиру найденному покупателю.
6
0
354/50 000
0/50 000
23 января 2016, 15:58
Если Вы продадите по ДКП, то новые собственники могут через суд выписать прописанных членов семьи.
Если вселение детей было на эту квартиру, значит мама свою квартиру обменяла на не приватизированную квартиру?
Если вселение детей было на эту квартиру, значит мама свою квартиру обменяла на не приватизированную квартиру?
1
0
220/50 000
0/50 000
24 января 2016, 01:09
нет, предыдущая квартира на которую была совершена мена, досталась по договору дарения и соответственно дети не имеют право пожизненного проживания.
0
0
148/50 000
23 января 2016, 14:59
Максим, а вселение по суду было в эту квартиру (которую сейчас хотят продать)?
5
0
79/50 000
0/50 000
23 января 2016, 14:54
Если покупатель приобрел жилое помещение по договору купли-продажи, или другой сделке, и в нем остались зарегистрированы члены семьи прежнего собственника, то он может обратиться с иском в суд о прекращении права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Но Дисконт,при продажи такого плана недвижимости составит 20-30% от рынка.
2
0
358/50 000
0/50 000
23 января 2016, 12:46
Максим, решение суда зависит от очень многих факторов и невозможно догадаться о чем-то по одному Вашему смутному предложению.
3
0
127/50 000
0/50 000
23 января 2016, 12:22
Был суд о вселение детей, так суд построил позицию на том, что они являлись в 9 лет нанимателями, как вам? Получается что в 9 лет дети могли уже быть полноправными, гражданами (дееспособными).
0
0
193/50 000
0/50 000
23 января 2016, 11:43
Да, можно в судебном порядке. Однако, нужно понимать, что могут быть нюансы, которые повлияют на судебное решение. Найти покупателя на такую квартиру будет очень сложно, только с большим дисконтом. Этот вопрос лучше обсудить с адвокатом.
7
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но только снимать их тогда придется через суд, и иск подавать уже должен будет новый владелец.
Соответственно, при продаже придется делать скидку в цене.