В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры самостоятельно
Светлана
Посоветуйте, господа профессионалы! Мы нашли покупателя на квартиру, договорились о цене. Он пришел с риэлтором из агенства. Заниматься нашей сделкой будет риэлтор. На каком этапе у меня риски? Нужно ли брать с собой своего юриста? На что обратить особое внимание?
Автор
0
0
17
Светлана
Могут подойти
17 комментариев
15 ноября 2010, 10:17
Лучший совет
5
0
16 ноября 2010, 03:15
Здравствуйте Светлана! Поскольку сделкой будет заниматься риелтор со стороны покупателя, то его интересы он и будет преследовать. Если он окажется исключительно порядочным - Ваши риски будут минимальными... Во всех остальных случаях - они будут на всех этапах, поэтому лучше иметь специалиста, который защищает именно Ваши интересы в сделке...
0
0
15 ноября 2010, 18:30
Юрист будет лишним, даже свой. Они всегда все портят демагогией)) и стоят дороже риэлторов.
Риски возможны на всех этапах, а на каких будут - знать не могу, не видя Вашей ситуации.
Для собственного спокойствия наймите риэлтора. Успехов.
Риски возможны на всех этапах, а на каких будут - знать не могу, не видя Вашей ситуации.
Для собственного спокойствия наймите риэлтора. Успехов.
1
0
15 ноября 2010, 16:55
Риэлтор больше разбирается в тонкостях проведения сделки, очень часто юристы лишь мешают всем участникам. А риски у Вас начинаются с момента принятия аванса (задатка), очень важно правильно составить договор. При желании окажу помощь. Успехов. 8-962-9094565
1
0
15 ноября 2010, 15:42
Добрый день. Да нужно. Вот только юрист тут совсем ни причем.
Готов оказать услуги по сопровождению Вашей сделки.
мой тел. 8-916-014-71-29
Готов оказать услуги по сопровождению Вашей сделки.
мой тел. 8-916-014-71-29
0
0
Виталий Трофимов
15 ноября 2010, 15:10
Светлана, риски есть. Но умоляю - ни в коем случае не берите с собой юриста общего профиля! Только того, который профессионально занимается решением вопросов в сфере недвижимости.
Неоднократно наблюдал, как разрушались сделки из-за псевдоспециалистов, напускающих на себя важность и кричащих при каждом случае о наличии юридического образования.
Неоднократно наблюдал, как разрушались сделки из-за псевдоспециалистов, напускающих на себя важность и кричащих при каждом случае о наличии юридического образования.
1
0
Милена Лашун
15 ноября 2010, 14:08
Добрый день, Светлана! Рада за Ваши успехи в плане поиска покупателя. А вот по поводу дальнейшей сделки сами посудите. Это риэлтор Ваших покупателей, следовательно и защищть он будет интересы покупателя и будет стараться сделать так, чтоб было хорошо покупателю, а не Вам. Рекомендую обратится к знающему человеку и хотя бы на ключевых моментах чтоб он был рядом. Читайте внимательно все бумаги, четко прослеживайте все сроки, в которые что должно быть сделано.... Успехов ВАМ!
0
0
Людмила Гечус
15 ноября 2010, 14:01
Здравствуйте, Светлана!
Согласна с коллегами: описать все риски невозможно. Внимательно читайте все договора и документы перед подписанием и отстаивайте свои интересы. Пусть Вам на почту накануне скинут "рыбу", чтобы Вы могли заранее подготовиться к каким-то моментам о скорректировать то, что Вас не устраивает или вызывает опасения. А перед тем как подписать, ещё раз внимательно прочтите, учтены ли Ваши замечания и требуйте, чтобы их учли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Согласна с коллегами: описать все риски невозможно. Внимательно читайте все договора и документы перед подписанием и отстаивайте свои интересы. Пусть Вам на почту накануне скинут "рыбу", чтобы Вы могли заранее подготовиться к каким-то моментам о скорректировать то, что Вас не устраивает или вызывает опасения. А перед тем как подписать, ещё раз внимательно прочтите, учтены ли Ваши замечания и требуйте, чтобы их учли.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2
0
Ольга Иванова
15 ноября 2010, 13:22
Светлана,добрый день.
Специалист,который занимается сопровождением сделок Вам будет необходим, т.к. тот агент, который работает с покупателем, будет отстаивать его интересы. Вы можете даже и не понять те риски,на которые он Вас будет сподвигать. Дабы общаться "на равны" привлеките мспециалиста,который проработает для Вас все оптимальные условия по сделке.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Сопровождение сделки, подготовка всей документации,помощь в регистрации и др.
Удачи
Специалист,который занимается сопровождением сделок Вам будет необходим, т.к. тот агент, который работает с покупателем, будет отстаивать его интересы. Вы можете даже и не понять те риски,на которые он Вас будет сподвигать. Дабы общаться "на равны" привлеките мспециалиста,который проработает для Вас все оптимальные условия по сделке.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Сопровождение сделки, подготовка всей документации,помощь в регистрации и др.
Удачи
0
0
15 ноября 2010, 09:50
Добрый день.
Риски начинаются с подписания договорав и внесения денег и если есть свой юрист берите, платите и списте несколько спокойнее.
Риски начинаются с подписания договорав и внесения денег и если есть свой юрист берите, платите и списте несколько спокойнее.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы не сведущи в юридических тонкостях, обратитесь к специалисту.Деньги на кону не маленькие, а способов обойти Вас по ходу заключения ДКП ой как много.