Елизавета, минимизировать можно, только вопрос пойдет ли на это банк заемщика, да и форма договора в вашем случае-нотариальная.Вот это все должен организовать Ваш агент!

Даниил, Константин, спасибо!

Александра, если свидетельство о регистрации права собственности получено до 01.01.2016, то на вас не распространяются старые правила, т.е. 3 года и при продаже не нужно смотреть на кадастровую стоимость (правда никто не говорит, что на это не будет смотреть ваш покупатель)

Константин, Даниил, спасибо! Подскажите, если право собственности на квартиру от августа 2015 года (на основании ДКП с рассрочкой платежа, то минимальный срок владения 3 года? Правильно?

Александра, минимальный срок владения в 5 лет введен для объектов право собственности на которое получено с 01.01.2016, но для некоторых случаев, а в частности - приватизация, срок владения оставлен прежним - 3 года. А тут и приватизация была в 2015 году, т.ч. на конкретно данный случай распространяются прежние положения НК РФ касаемо минимального срока владения, но они те же самые - 3 года. Про это и сказали и я, и Татьяна выше.

Ждать надо 3 года. Изменения в налоговом законодательстве (минимальный предельный срок владения 5 лет) касаются объектов, оформленных в собственность после 01.01.2016г. Также далеко не для всех случаев минимальный срок владения составляет 5 лет. Для некоторых случаев срок составляет 3 года.

Татьяна, а почему 3 года, а не 5? Сейчас же вроде приняли закон, что если оформление собственности было в 2015 году, то 5 лет ждать? Или нет?

Всем большое спасибо!

Четыре договора купли-продажи скорее всего не пропустит банк. Т.е. с высокой долей вероятности налоговый вычет с продажи будет один миллион на всех. Существует вариант, когда в одном ДКП указываете всех продавцов, но продаете не квартиру целиком, а каждый продает долю, однако здесь важным будет мнение банка.
Далее: важно, на сколько собственников будет приобретаться новая квартира. Если на всех четверых, то каждый, включая детей, имеет право на налоговый вычет при покупке в размере 2 млн.рублей. Таким образом получается, что налог придется платить с суммы, превышающей 9 миллионов. Если в ДКП на продаваемую квартиру будет 12, то налог 390 тысяч.

Ждать надо не 5 лет, а только три года с момента приватизации в 2015 году