Продажа квартиры в доме-корабле

Здравствуйте! Имеет ли смысл продавать трехкомнатную квартиру в старом доме-корабле, чтобы вместо нее купить однушку в новостройке в хорошем районе? Трешка без ремонта, в нее придется основательно вкладываться, чтобы довести до приемлемого состояния (две комнаты в убитом состоянии, ванная тоже, нужно менять почти все окна, обустраивать балкон и т.д.), площадь 60 м2, стоимость примерно такая же, как у однушки в новостройке. Поэтому не будет ли логичнее купить пусть и меньшую, но новую квартиру, а уже потом при необходимости увеличения площади продать ее и покрыть большую часть ипотеки на квартиру покрупнее? Жить в новой квартире будут 1-2 человека, без планов на детей