Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры в г Москве

ID: 17048647

Обновлено 11.03.2020

Вся Россия

995

Владеем квартирой менее трех лет, продаем квартиру, законно ли указать в договоре стоимость квартиры 70% от стоимости по кадастру, те стоимость квартиры 7млн 100 тыс руб = 70% это 4 млн 970 тыс руб. и данную сумму указать в ДКП?

Автор

Теги

ID: 17048647

продажа квартиры

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Ольховая

23 мин.

улица Солнечная, 12, Троицк, Москва

10 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 23К1, Москва

18 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 13

Варшавская

9 мин.

Фруктовая улица, 3кА, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Беляево

12 мин.

улица Генерала Антонова, 5К4, Москва

8 комментариев

Алексей Фролов

11 марта 2020, 09:35

Лучший совет

Как собственник вы имеете право продавать свою собственность за любые деньги. Но вот если в договоре стоит одна сумма а в реальности вы получаете другую, то разумеется это незаконно. Хотя конечно, сделку вам зарегистрируют и налоги вы заплатите с 70% . Но и при расторжении договора (если что) сможете претендовать только на сумму указанную в договоре.

собственник

11 марта 2020, 10:13

Это незаконно - это уклонение от уплаты налогов. Но такие сделки существуют. А смысл продавать с дисконтом 1М квартитиру, чтобы сэкономить 260т на налогах?

не риэлтор

11 марта 2020, 10:00

не законно, но возможно )))
но во-первых, далеко не все покупатели идут на занижение в таком размере. не исключено, что вам придется долго искать чайника, который согласится на такой вариант без соответствующего дисконта.
а во-вторых, имейте в виду что если вдруг через какое-то время налоговая начнет поднимать старые сделки (а это в рамках происходящего в стране вполне себе вероятно), то вам придется оправдываться и отдуваться по полной

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 10:08

Я и продаю квартиру почти на 1 млн дешевле, чем в нашем районе, а сделок по кв не было, просто она у меня в собственности менее трех лет.

не риэлтор

11 марта 2020, 10:17

действительно, в чем смысл? если вы будете платить с 7 млн 13%, это будет составлять 900 с мелким довеском тысяч. а вы делаете дисконт в миллион. теряете сто тысяч, грубо говоря. это уже не говоря о том, что в москве сейчас реально трудно найти покупателя, согласного на такое занижение (даже несмотря на то, что многие банки стали смотреть сквозь пальцы на это при ипотеке).
продавайте по полной стоимости - у вас так на так и выйдет, зато покупателя найдете быстрее, и опасаться будущих проверок со стороны налоговой не нужно будет

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 09:45

Добрый день. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов -1. Т.е., если Вы эту квартиру купили, можете продавать за ту же стоимость хоть через неделю,налога не будет. Плюс ремонт,подтвержденный документально - тоже вычитается из налога. И,если Вы не пользовались вычетом с 2-х миллионов, эту сумму тоже можно зачесть. А неполной стоимостью в договоре есть шанс лишиться бОльшей части покупателей, соответственно - потерять в цене. Выбирать Вам.

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:39

И при чем тут расторжение договора, если я как продавец получаю все сумму, это наверно больше будет волновать покупателя, что он получит при расторжении договора?))

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:37

Ну у меня в квартире сделан ремонт на 2,5 млн, зачем мне в ДКП указывать стоимость ремонта?