Продажа квартиры в г Москве

ID: 17048647

11.03.2020

Вся Россия

1 090

Владеем квартирой менее трех лет, продаем квартиру, законно ли указать в договоре стоимость квартиры 70% от стоимости по кадастру, те стоимость квартиры 7млн 100 тыс руб = 70% это 4 млн 970 тыс руб. и данную сумму указать в ДКП?

Автор

Теги

ID: 17048647

продажа квартиры

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Пражская

7 мин.

улица Подольских Курсантов, 2к1, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

8, д. Андреевское, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Ольховая

20 мин.

улица Нагорная, 6, Троицк, Москва

8 комментариев

Алексей Фролов

11 марта 2020, 09:35

Лучший совет

Как собственник вы имеете право продавать свою собственность за любые деньги. Но вот если в договоре стоит одна сумма а в реальности вы получаете другую, то разумеется это незаконно. Хотя конечно, сделку вам зарегистрируют и налоги вы заплатите с 70% . Но и при расторжении договора (если что) сможете претендовать только на сумму указанную в договоре.

собственник

11 марта 2020, 10:13

Это незаконно - это уклонение от уплаты налогов. Но такие сделки существуют. А смысл продавать с дисконтом 1М квартитиру, чтобы сэкономить 260т на налогах?

не риэлтор

11 марта 2020, 10:00

не законно, но возможно )))
но во-первых, далеко не все покупатели идут на занижение в таком размере. не исключено, что вам придется долго искать чайника, который согласится на такой вариант без соответствующего дисконта.
а во-вторых, имейте в виду что если вдруг через какое-то время налоговая начнет поднимать старые сделки (а это в рамках происходящего в стране вполне себе вероятно), то вам придется оправдываться и отдуваться по полной

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 10:08

Я и продаю квартиру почти на 1 млн дешевле, чем в нашем районе, а сделок по кв не было, просто она у меня в собственности менее трех лет.

не риэлтор

11 марта 2020, 10:17

действительно, в чем смысл? если вы будете платить с 7 млн 13%, это будет составлять 900 с мелким довеском тысяч. а вы делаете дисконт в миллион. теряете сто тысяч, грубо говоря. это уже не говоря о том, что в москве сейчас реально трудно найти покупателя, согласного на такое занижение (даже несмотря на то, что многие банки стали смотреть сквозь пальцы на это при ипотеке).
продавайте по полной стоимости - у вас так на так и выйдет, зато покупателя найдете быстрее, и опасаться будущих проверок со стороны налоговой не нужно будет

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 09:45

Добрый день. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов -1. Т.е., если Вы эту квартиру купили, можете продавать за ту же стоимость хоть через неделю,налога не будет. Плюс ремонт,подтвержденный документально - тоже вычитается из налога. И,если Вы не пользовались вычетом с 2-х миллионов, эту сумму тоже можно зачесть. А неполной стоимостью в договоре есть шанс лишиться бОльшей части покупателей, соответственно - потерять в цене. Выбирать Вам.

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:39

И при чем тут расторжение договора, если я как продавец получаю все сумму, это наверно больше будет волновать покупателя, что он получит при расторжении договора?))

ID: 17048647

Автор

11 марта 2020, 09:37

Ну у меня в квартире сделан ремонт на 2,5 млн, зачем мне в ДКП указывать стоимость ремонта?