В 2010 г. покупала квартиру в ипотеку, при покупке проживала одна и была не в браке (долевая собственность на себя и ребёнка). В 2019 г. вышла замуж и в 2020 развелась. После развода выставила на продажу квартиру, которая все ещё в ипотеке. Банк дал согласие, органы опеки тоже. Но при совершении сделки нотариус просит согласие супруга на продажу. Супруг из вредности отказывается его делать, хотя к этой квартире не имеет никакого отношения. Почему без его согласия я не могу продать квартиру? Как продать квартиру без его согласия? Если погашу ипотеку и снова выставлю на продажу - нужно будет его согласие?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
10
ID: 60311977
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
17 октября 2020, 09:14
Лучший совет
6
0
ID: 60311977
17 октября 2020, 09:47
Спасибо!
0
0
19 октября 2020, 10:49
А сколько лет уже вашему ребенку? Он стал совершеннолетним?
0
0
ID: 60311977
19 октября 2020, 15:31
Нет, ребёнку сейчас 16 лет.
0
0
17 октября 2020, 07:12
Здравствуйте!
Нотариус действует по закону. Имущество, приобретённное в браке, является общей собственностью супругов. Поскольку часть ипотечных платежей выплачивалась вами в браке, часть этой квартиры является общей собственностью супругов. И не важно, их "чьего дохода" были выплаты.
Если бывший супруг не даёт согласие, то задача решается через раздел имущества в суде. Вот там ваши дововоды о доходах могут иметь вес. А может, нет. На усмотрение суда. В любом случае, квартира перейдёт в вашу единоличную собственность, вопрос будет только в размере компенсации супругу.
Нотариус действует по закону. Имущество, приобретённное в браке, является общей собственностью супругов. Поскольку часть ипотечных платежей выплачивалась вами в браке, часть этой квартиры является общей собственностью супругов. И не важно, их "чьего дохода" были выплаты.
Если бывший супруг не даёт согласие, то задача решается через раздел имущества в суде. Вот там ваши дововоды о доходах могут иметь вес. А может, нет. На усмотрение суда. В любом случае, квартира перейдёт в вашу единоличную собственность, вопрос будет только в размере компенсации супругу.
5
0
ID: 60311977
17 октября 2020, 09:46
Спасибо!
0
0
17 октября 2020, 02:50
Здравствуйте. Согласие супруга требуется потому, что часть ипотечных платежей уплачивались из общего бюджета. Как продать? Получить согласие супруга. Заплатить ему, например...
5
0
ID: 60311977
17 октября 2020, 03:15
Но ипотека оплачивалась только из моего дохода. Можно ли как-нибудь доказать это и обойтись без его согласия?
0
0
17 октября 2020, 13:32
Это можно доказать в суде, признав спорную квартиру Вашим личным имуществом. Размер компенсации Вашему бывшему супругу юудеттопределён исходя из доходов каждого супруга в период брака.
0
0
ID: 60311977
17 октября 2020, 18:49
Понятно. Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Как продать квартиру без его согласия?" - ну, можно подождать три года от развода, пройдет срок исковой давности. можно попробовать договориться с ним - как выше советует александр воронич, дать ему денег, ну или задействовать еще какие-то рычаги влияния;
"Если погашу ипотеку и снова выставлю на продажу - нужно будет его согласие?" - с точки зрения нотариата - да