Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в новостройке.
ID: 12240040
Здравствуйте! Продаю квартиру в новостройке. Документы на собственность получили в марте. Какую стоимость можно указать в договоре продажи, чтобы избежать налогов или минимизировать их? В договоре долевого участия стоит 1 800 000р, а в кадастре 4 800 000р, а продаем мы за 5 800 000р. Заранее всем спасибо.
Автор
Теги
2
0
2
ID: 12240040
Могут подойти
2 комментария
24 апреля 2016, 11:05
Лучший совет
15
0
24 апреля 2016, 22:11
Налог неизбежен
1
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(4 800 000*0,7-1 800 000)*13% =202800р. к уплате.
Это если занижать стоимость договора. Но, во-первых, - это не есть хорошо)), а во-вторых, с поиском покупателя будут трудности, т.к. они сейчас ну очень неохотно идут на занижение цены в договоре.
Можно заявить налоговый вычет на покупку этой же квартиры в размере 1800000*13%, тогда возникший налог почти полностью погасите из суммы этого вычета. Но это, если ранее Вы не использовали этот вид вычета. В общем, грамотный консультант налоговый (аудитор или бухгалтер) при составлении декларации Вам будет не лишним.