Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в новостройке.
ID: 12240040
Здравствуйте! Продаю квартиру в новостройке. Документы на собственность получили в марте. Какую стоимость можно указать в договоре продажи, чтобы избежать налогов или минимизировать их? В договоре долевого участия стоит 1 800 000р, а в кадастре 4 800 000р, а продаем мы за 5 800 000р. Заранее всем спасибо.
Автор
Теги
2
0
2
ID: 12240040
Могут подойти
2 комментария
24 апреля 2016, 11:05
Лучший совет
15
0
24 апреля 2016, 22:11
Налог неизбежен
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(4 800 000*0,7-1 800 000)*13% =202800р. к уплате.
Это если занижать стоимость договора. Но, во-первых, - это не есть хорошо)), а во-вторых, с поиском покупателя будут трудности, т.к. они сейчас ну очень неохотно идут на занижение цены в договоре.
Можно заявить налоговый вычет на покупку этой же квартиры в размере 1800000*13%, тогда возникший налог почти полностью погасите из суммы этого вычета. Но это, если ранее Вы не использовали этот вид вычета. В общем, грамотный консультант налоговый (аудитор или бухгалтер) при составлении декларации Вам будет не лишним.