В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в России гражданами уже другого государства.
Ida
Подскажите, пожалуйста, что делать? Есть квартира в Калининградской области, которую купили в 1997 году, прописали маму и детей, но жили в ней знакомые. Семья уехала в другую страну, дети выросли и получили гражданство этой страны. Сейчас хотим продать эту квартиру, так как знакомые уже переехали в свою квартиру, а эта квартира создает только расходы. Нашли риелтовскую фирму, но возникла проблема с выпиской детей, которые уже выросли и больше не имеют паспорт Российского гражданина. Они резиденты другого государства. Что делать в таком случае? Помогите, пожалуйста!
Автор
0
0
7
Ida
Могут подойти
7 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июля 2015, 15:58
Армен, еще одна поправочка, при дарении в данном случае налоговая имеет право взыскать налог с кадастровой стоимости объекта. Таким образом сначала нерезидент заплатит 30% с кадастровой (данная стоимость приближена к рыночной), затем по второй сделке еще 13%.
0
0
265/50 000
0/50 000
Сергей Сулоев
7 июля 2015, 16:39
Заявление на снятие с постоянного рег.учета вы можете заверить в консульстве РФ страны пребывания и отправить почтой с уведомлением в ФМС (адрес можно найти на сайте http://www.fms.gov.ru/). С учета снимут и так же почтой пришлют адресный листок убытия со штампом "снят с учета".
Обратитесь в консульство. Там все расскажут.
Обратитесь в консульство. Там все расскажут.
5
0
332/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 июля 2015, 16:37
Армен, 30% а не 35)
6
0
19/50 000
0/50 000
7 июля 2015, 16:34
Учтите, что нерезидент РФ платит налог в 35% от суммы указанной в ДКП, независимо от срока владения и стоимости покупки.
1
0
120/50 000
0/50 000
9 июля 2015, 00:42
И единственный вариант оптимизации налога, т.к. нерезиденство тут однозначно видно, подарить доверенному резиденту РФ, который продаст с выплатой налога в 13%.
0
0
165/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Делать консульскую доверенность на снятие с рег. учета.
3. Там же в консульстве заверить заявление о снятии с рег. учета.
4. Снять с рег. учета.
5. Продать.