Подскажите, пожалуйста, какие варианты лучше рассматривать при продаже квартиры при проведении сделки без ипотеки, а именно получение наличными или по аккредитиву. Продавец - не налоговый резидент России (про налог 30% известно), проживает постоянно в США. Возможно ли покупателю (счёт в Сбербанке) напрямую перевести деньги на американский счёт продавца? Или нужно продавцу открывать счёт в Сбербанке? Возможно ли продавцу вывезти валюту наличными и какие документы/справки нужны для этого? Какие ньюнсы нужно учитывать продавцу квартиры, у которого двойное гражданство? А также где платить налог с продажи? Если в России, возможно ли взять в налоговой справку о том, что налог был уплачен в России, чтобы учесть при подаче налоговой декларации в США (чтобы не было двойного налогообложения). Если есть какие-то другие ньюнсы, на которые нужно обратить внимание при продаже продавцу с двойным гражданством, а также покупателю, чтобы успешно провести такую сделку. Буду очень признательна за помощь/разъяснение экспертов, кто возможно уже сталкивался с подобной ситуацией.
Спасибо, Марина
1. На счет в США напрямую вряд ли получится перевести, так как расчеты у Вас будут в рублях.
2. Лучше открыть счет в Сбербанке.
3. Возможно вывести наличными свободно до 10000 долларов, все, что свыше нужно декларировать на таможне. Справок не нужно, важно иметь при себе договор основание получения денежных средств. в Вашем случае договор купли-продажи.
4. Если между странами действует конвенция избежания двойного налогооблажения, то имеете право оплатить налог в любой стране.
5. Налог с продажи оплачивается после подачи декларации 3-ндфл в начале следующего года.
6. У Вас будут квитанции после оплаты налога.
В целом нюансы все не написать, не видя конкретной ситуации.
С уважением.