Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в собственности менее 3-х лет
Частный маклер
При продаже 1-к.квартиры хочу указать полную стоимость в договоре купли -продажи 4700 000 т.руб и купить большую за 3500 000 т.руб но ,при этом нужно еще вложиться в ремонт на 500т.руб Какой налог я должна буду заплатить
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
21 апреля 2015, 13:58
Лучший совет
4
0
22 апреля 2015, 12:37
Здравствуйте. 481 тыс. руб.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
22 апреля 2015, 08:20
В вопросе недостаточно информации для ответа. Основание и дата возникновения права собственности, количество собственников, какое жилье приобретается - вторичное или новостройка, сколько будет новых собственников, даты двух сделок купли-продажи и пр. и пр. Обратите внимание, что право имущественного вычета не применяется автоматом, обязанность по расчету налога на доходы физических лиц возложена законодательством на самого налогоплательщика (налоговая декларация по форме 3-НДФЛ).
1
0
21 апреля 2015, 12:34
Надежда, вы не указали на основании чего у вас возникло право на вышеуказанную квартиру. Если вы её покупали, то при продаже можно указать сумму уплаченную при покупке (прибыли не возникает). Так-же, при подаче декларации в налоговую можно предоставить любые, документально подтвержденные расходы (например ремонт) - тем самым сократив налогооблагаемую прибыль.
3
0
21 апреля 2015, 13:04
Прошу Вас связаться со мной по телефону 8-925-0780042
0
0
21 апреля 2015, 12:19
Здравствуйте. В дополнении к ответам уважаемых коллег. При условии что Вы являетесь налоговым резидентом РФ в соответствии с п.2 ст.207 НК РФ Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
0
0
Елена Петракова
21 апреля 2015, 09:41
Надежда, если Ваши 2 сделки пройдут в одном налоговом периоде, и при этом Вы документально их подтвердите, то Ваш налог в государственную казну будет равен:
(4,7 млн - (1 млн+2 млн)) х 13% = 221 тыс.руб
(4,7 млн - (1 млн+2 млн)) х 13% = 221 тыс.руб
0
0
21 апреля 2015, 08:38
13%от 3700000=481000рублей налог с продажи(если вы один собственник)смотря какая правоустановка.Возврат с 2000000=260000рублей,если использовать взаимозачет,ваш налог составит 221000 руб.
2
0
21 апреля 2015, 02:19
Статья 220 НК.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обязанность: (4.7-1)*13%
Право (если ранее не реализовано или реализовано не в полном объеме): 260 т.р.
Тут вопросов еще необходимо много учесть. Например, что именно приобретается: новостройка или квартира на вторичном рынке, ваш налоговый статус, основания права (может там и платить ничего не надо) и т.д. Вопрос налогообложения лучше всего решать с практикующим специалистом. Нюансов очень много. Кроме того, законодательство в сфере налогов у нас постоянно меняется, то, что актуально сегодня уже может быть неактуально завтра.