налог с жилья менее 3-х лет в собственности

Наталья

21.04.2015

Вся Россия

1 837

Что мне нужно сделать с налогами, если я продала квартиру менее 3-х лет в собственности за 1130000, и в то же время купила дом за 500000? я не работаю официально.
Подробнее:

Автор

Теги

Наталья

дом

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 630 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20 947 878 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

9 750 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Троицк

3 мин.

40, В мкр, Троицк, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

18, д. Рязаново, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

3 комментария

Елена Петракова

21 апреля 2015, 19:36

При продаже + покупке,если раннее не воспользовался этим правом, то 100% - реально. Повторяю, при продаже + покупке в одном налоговом периоде - налоговые вычеты суммируются. И не важно - работает ли налогоплательщик или нет.

Даниил Пятецкий

21 апреля 2015, 13:52

Для начала необходимо разобраться нужно ли с этими пресловутыми налогами вообще что-то делать. Менее 3-х лет в собственности не всегда тождественно возникновению обязанности по подачи налоговой декларации и уплате налога. Также необходимо понимать имеете ли Вы право на получение налогового вычета при покупке. Это необходимо для возможности взаимозачета налога возникающего при продаже и права возникающего при покупке.

Елена Петракова

21 апреля 2015, 09:13

Наталья, обе Ваши сделки осуществлены в одном календарном году (с оформлением Документов подтверждающих право собственности на них), поэтому Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже квартиры (1 млн. руб., т.к. собственность менее 3-х лет) и при покупке дома (2 млн. руб.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Имеем:
(1,3 млн. – (1 млн. +2 млн.))*13% = - 221 тысяч рублей. Знак (-) показывает на остаток равный 221 тыс.рублей, который может быть Вами перенесен на последующие налоговые периоды при дальнейших покупках до полного его использования. Удачи.