Продажа квартиры в собственности менее 5 лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в собственности менее 5 лет

Ольга

11 мая 2018

Вся Россия

1 960

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно продать квартиру, уйдя от налога?) покупалась по ДДУ, 4 года назад, за 1,7млн, в собственности год, кадастровая стоимость совсем смешная, меньше 300 тысяч. Продать хочу за 2,5 млн. Вычет получаю за нее. Какую стоимость нужно поставить в договоре, чтобы не пришлось платить налог и возвращать вычет? Или только пять лет ждать?

Автор

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2018, 22:24

Лучший совет

В вашем случае не облагается налогом та сумма, за которую купили.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

12 мая 2018, 09:30

Спасибо, я так и думала, придется ждать)

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 мая 2018, 08:42

попробуйте найти покупателя, который согласится в договоре прописать 1.7, а остаток выдать в пакете. правда, такого дурака надо будет долго искать )) но при наличии определенного дисконта это возможно. другое дело что сумма дисконта при таком раскладе скорее всего окажется сопоставима с налогом, если не больше ее...

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

11 мая 2018, 22:54

Не заметила,про то что собственность всего год.Обратила внимание на покупку 4 года назад.В таком случае налог с суммы свыше 1,7 млн.как не крути прилетит.Или ждите 4 года до продажи.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

11 мая 2018, 22:32

Не увидел сразу, что в собственности год. В этом случае, как написала Ирина Владимировна - все, что свыше 1,7 - ваш доход, облагаемый налогом. Кадастровая не повлияет (если ее не пересмотрят в сторону увеличения). Для полного освобождения от НДФЛ при продаже срок владения составляет 5 лет.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

11 мая 2018, 21:46

Продавайте смело за сколько хотите.В Вашем случае срок владения составляет три года, и он уже прошел.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

11 мая 2018, 22:03