Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры в собственности менее 5 лет

Ольга

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 017

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как можно продать квартиру, уйдя от налога?) покупалась по ДДУ, 4 года назад, за 1,7млн, в собственности год, кадастровая стоимость совсем смешная, меньше 300 тысяч. Продать хочу за 2,5 млн. Вычет получаю за нее. Какую стоимость нужно поставить в договоре, чтобы не пришлось платить налог и возвращать вычет? Или только пять лет ждать?

Автор

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2018, 22:24

Лучший совет

В вашем случае не облагается налогом та сумма, за которую купили.

Ольга

Автор

12 мая 2018, 09:30

Спасибо, я так и думала, придется ждать)

не риэлтор

12 мая 2018, 08:42

попробуйте найти покупателя, который согласится в договоре прописать 1.7, а остаток выдать в пакете. правда, такого дурака надо будет долго искать )) но при наличии определенного дисконта это возможно. другое дело что сумма дисконта при таком раскладе скорее всего окажется сопоставима с налогом, если не больше ее...

Наталья Владимировна Белоключевская

11 мая 2018, 22:54

Не заметила,про то что собственность всего год.Обратила внимание на покупку 4 года назад.В таком случае налог с суммы свыше 1,7 млн.как не крути прилетит.Или ждите 4 года до продажи.

Дмитрий Каредва

11 мая 2018, 22:32

Не увидел сразу, что в собственности год. В этом случае, как написала Ирина Владимировна - все, что свыше 1,7 - ваш доход, облагаемый налогом. Кадастровая не повлияет (если ее не пересмотрят в сторону увеличения). Для полного освобождения от НДФЛ при продаже срок владения составляет 5 лет.

Наталья Владимировна Белоключевская

11 мая 2018, 21:46

Продавайте смело за сколько хотите.В Вашем случае срок владения составляет три года, и он уже прошел.

Ольга

Автор

11 мая 2018, 22:03

В собственность оформлена только в 2017, летом, когда сдали дом и поставили на кадастр