Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в собственности менее трех лет и покупка новой
Евгения
Добрый день! Я подарила своей матери в 2014 году две однокомнатные квартиры (унаследованные мною), сейчас в конце 2014 года она хочет их продать, чтобы приобрести трехкомнатную квартиру. В собственности они получаются менее трех лет, налоговый вычет мать ранее не получала. Однокомнатные квартиры стоимостью примерно 4-4,5 млн.руб. каждая, трехкомнатная около 10 млн.руб. Буду благодарна за грамотные ответы.
Автор
0
0
32
Евгения
Могут подойти
31 комментарий
26 сентября 2014, 15:14
Лучший совет
Будьте внимательны, уклонение от уплаты налогов карается по ст. 198 УК РФ.
7
0
Евгения
30 сентября 2014, 10:06
Всем большое спасибо за ответы, мы уже определились благодаря вам.
0
0
Вадим Лященко
26 сентября 2014, 21:57
Не совсем понял - а что МИЭЛЬ Евгении гарантирует в данной ситуации?
Наркоз, некроз, обезболивание, головную боль или уголовную?
Евгения, расскажите, если обратитесь. Заранее спасибо.
Наркоз, некроз, обезболивание, головную боль или уголовную?
Евгения, расскажите, если обратитесь. Заранее спасибо.
4
0
Ирина Антипина
26 сентября 2014, 19:33
Налоговый вычет можно увеличить, с 2014 года есть изменения в законодательстве. Обращайтесь Евгения расскажу более подробней.
0
0
26 сентября 2014, 14:46
Обращайтесь! Гарантия агентства недвижимости МИЭЛЬ.
0
0
Евгения
26 сентября 2014, 14:29
Большое спасибо всем за ответы, но это был действительно темный лес! теперь я все поняла, мне нужен специалист и минимизация...
2
0
26 сентября 2014, 14:22
Естественно,Евгения. Налоги-это не радует.Свяжитесь со мной,обсудим. спасибо.
0
0
МАРИНА ЗНАТНАЯ
26 сентября 2014, 12:38
ждите 3 года,и будет все понятно.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
26 сентября 2014, 12:19
Расчет НДФЛ при продаже двух квартир:
(Цена обеих квартир в сумме - 1млн.руб.)*13%= Сумма налога к уплате
(8 - 1)*13% = 910000руб. к уплате
Заявив право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры можно вернуть ЧАСТЬ ранее уплаченного (начисленного к уплате) налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, как в Вашем случае. Максимально вернуть можно 260000руб.!
В итоге: 910000 - 260000= 650000руб. к уплате в бюджет.
(Цена обеих квартир в сумме - 1млн.руб.)*13%= Сумма налога к уплате
(8 - 1)*13% = 910000руб. к уплате
Заявив право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры можно вернуть ЧАСТЬ ранее уплаченного (начисленного к уплате) налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, как в Вашем случае. Максимально вернуть можно 260000руб.!
В итоге: 910000 - 260000= 650000руб. к уплате в бюджет.
5
0
Наталья Викторовна Якушина
26 сентября 2014, 12:20
Даниил, слово в слово, опередил :)))
0
0
26 сентября 2014, 12:18
Условимся, что продаваемые квартиры стоят по 4 м.р. (для простоты понимания)
Продажа и покупка в 2014 г.
Налоги:
Первая квартира: (4 м.р.-1 м.р.)*13%=390 т.р.
Вторая квартира 4 м.р.*13%=520т.р.
ИТОГО: 910 т.р. к уплате
Вычет при покупке 3-х комн. 260 т.р. (максимальный, больше просто невозможно)
В итоге в декларации (взаимозачет): 910 т.р.-260 т.р. = 650 т.р. к фактической уплате в бюджет.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
Продажа и покупка в 2014 г.
Налоги:
Первая квартира: (4 м.р.-1 м.р.)*13%=390 т.р.
Вторая квартира 4 м.р.*13%=520т.р.
ИТОГО: 910 т.р. к уплате
Вычет при покупке 3-х комн. 260 т.р. (максимальный, больше просто невозможно)
В итоге в декларации (взаимозачет): 910 т.р.-260 т.р. = 650 т.р. к фактической уплате в бюджет.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
6
0
26 сентября 2014, 12:22
Как человеку что-то понять, если первый ответ "пустой, а два вторых неправильные... увы, такова цена онлайн консультаций.
0
0
26 сентября 2014, 12:23
Да Наталья, всего на минутку ;)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости