Продажа квартиры (в собственности по договору дарения).

Здравствуйте, Мария! Ни у кого из ваших родственников претензий на квартиру не должно возникнуть, если конечно бабушка по суду не захочет отменить дарение, но это практически невозможно, для этого нужны очень веские основания. Подаренная недвижимость ,даже в браке, принадлежит только вам и разделу при разводе не принадлежит. Другой вопрос, если вы продадите эту квартиру и купите, находясь в браке другую, вот на нее уже супруг будет претендовать. И еще ,на имущество приобретенное в браке, но оформленное на детей , он тоже претендовать не будет.

В дополнении к сказанному.
Статья 578. ГК РФ Отмена дарения
.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 167. ГК РФ Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Мария! В данном случае под отменой дарения через суд, подразумевается признание договора дарения недействительным и как следствие переход права собственности обратно к дарителю. С уважением Игорь.

Подскажите,пожалуйста,что подразумевает под собой отмена дарения через суд?
Его расторжение,признание его незаключенным или недействительным и как следствие переход права собственности обратно к дарителю?

С уважением,Мария.

Здравствуйте, Мария! Поскольку квартира Вам подарена - она является Вашей личной собственностью и никто на нее никаких прав, кроме Вас, не имеет. Однако, если бабушка, которая подарила Вам квартиру против ее продажи - она может в судебном порядке отменить дарение. При приобретении другой площади, поскольку сейчас Вы состоите в браке, новая квартира будет совместно нажитым имуществом и Ваш супруг получит на нее права.

Мария! Эти заявления - обязательство о снятии с регистрационного учета в такой-то срок, например в 10-дневный срок, пишутся для спокойствия покупателей. Каждый человек, участвующий в сделке может передумать или еще какие-нибудь ситуации, например, травма или смерть и т.д., в такой ситуации покупатель по суду выписывают зарегистрированного человека на основании его обязательства. И вообще, лучше бы, чтобы Вашей сделкой занимался специалист. Любой агент обеспечивает безопасность сделки, рассматривая ее под углом крайних ситуаций. Вам необязательно вникать в такие подробности, Вы даже можете и не знать о всяких тонкостях. С уважением Евгения Дмитриевна

Доброе утро, никто никаких прав на вашу недвижимость кроме вас разумеется не имеет, бабушка пишет нотариальное согласие о том, что она знает о продаже кв-ры и готова выписаться после продажи, а за ребенка то же самое пишите сами, это стандартная ситуация. ( Если есть еще вопросы при желании можете звонить или писать я работаю в Питере см. мою страничку.)
Желаю удачи.

У меня встречный вопрос к Евгении Дмитриевне.
Если я как собственник имею полное право распоряжаться квартирой по своему собственному усмотрению не зависимо от желаний Дарителя.
Я хочу продать квартиру.И на вырученные средства приобрести две квартиры.Чтобы бабушка и моя семья могли жить отдельно.
Тогда почему же в момент сделки я должна подписывать документы об информированности о продаже квартиры и об отказе права пользования.
Бабушка не теряет право пользования.Я наоборот,хочу улучшить ее условия проживания. Здесь не идет речи о выселении '"в никуда".
С уважением,Мария.

По ипотечной сделке банк-кредитор потребовал такие заявления от ВСЕХ зарегистрированных в продаваемой квартире, вне зависимости от того, имели ли они в своё время право на приватизацию. А вдруг бабушка, разволновавшись, не захочет писать это заявление? Потенциальных покупателей с ипотекой сейчас много.
С уважением, Ольга, АН "Альмас".

Этой квартирой можете распоряжаться только Вы, и никто другой.