Добрый день! Хотим продать свою 1кк в СПб, собственнник -- наш несовершеннолетний сын (4г). Как и мы, он является валютным нерезидентом. Постоянно проживает в Финляндии, в арендуемом жилье.

Доход от продажи квартиры будет использован для покупки недвижимости в стране проживания.

Вопросы такие:

1. Налогообложение и вычеты: обязан ли несовершеннолетний продавец уплачивать 30% c продажи как нерезидент? Имеет ли он право на налоговый вычет при покупке новой недвижимости в РФ или за её пределами?

2. Какие сложности возможны с опекой/разрешением на продажу квартиры?

Благодарю!!