Переуступка прав требования при покупки новостройки

Ирина

28.05.2018

Вся Россия

3 102

Здравствуйте!

Насколько безопасно покупать квартиру в новостройке по переуступке прав требования? Проверяет ли банк (ВТБ) юридическую чистоту таких квартир если берется ипотека на данное жилье? Как самому можно проверить чистоту продаваемой квартиры по переуступке прав требования?

С уважением, Ирина.

г. Москва.

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры новостройка

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 601 978 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Солнцево

14 мин.

Попутная улица, 1К2, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Щербинка

6 мин.

ЖК "Остафьево", шоссе Остафьевское, 14к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

улица Фермерская, 1А, д. Крекшино, Марушкинское поселение, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

10 950 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 2

Ольховая

14 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Чароитовая, 1к3, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 25 м², этаж 6

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

29 мая 2018, 08:27

Как самому проверить? нужно обладать определенными знаниями и опытом.
Как минимум необходимо проверить продавца на семейное положение, банкротство, использование МК, обязательно проверить предыдущих участников переуступки дду, комплектность документов и тд.
Справитесь самостоятельно?

Ирина

Автор

29 мая 2018, 00:03

Застройщик проверен. В договоре уступки прописана вся цепочка от застройщика до продавца, документы все были нам предоставлены, дом сдан идет выдача ключей, на сколько % риск при покупки такой квартиры? В Росреестре данный объект зарегистрирован.

Ринат Мангушев

28 мая 2018, 23:50

Доброй ночи, Ирина. Я Вас огорчу, банки не проверяют ничего. Они опираются на предоставленные документы. Есть множество печальных историй. Порой они всплывают на этом сайте с вопросами "как быть?". Как проверить, рассказывать никто не будет, в конце концов это профессиональная деятельность, да и потом получая проверку, исходя из представленной информации нужно сделать правильный вывод сопоставив все данные.

Покупка по переуступке по сути рискованнее вдвойне. Во-первых необходимо проверить Участника (продавца), во-вторых застройщика.