Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартитры с обременением

Иван
Вся Россия
1 377
16
Хочу купить квартиру, но не могу решиться сделать это. В 2004 году одна женщина продала моему знакомому квартиру на с обременением (пожизненное проживание). Теперь судятся между собой, 5 судов мой приятель выиграл, отсутствие акта приёма передачи квартиры, расписка на сумму оказались не достаточным основанием для расторжения договора, срок давности более 3-х лет и с 2009 года, как она стала обращаться в суд, прошло 3 года. Могу ли я эту квартиру купить, как подписать акт приёма передачи квартиры, ведь доступа в квартиру нет, нужно ли её (бывшей собственницы) согласие на сделку?

Автор
Теги
16
Иван
суд
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
12 929 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 072 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 954 794 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 16
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 16
Щербинка
15 мин.
улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Беляево
17 мин.
улица Академика Капицы, 6, Москва
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
28 899 999 ₽
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
Бунинская аллея
11 мин.
улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Беляево
14 мин.
улица Введенского, 5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 3
34 500 ₽/мес.
апарт.-студия, 17 м², этаж 3
Кантемировская
19 мин.
Промышленная улица, 8, Москва
16 комментариев
Игорь Бoaчев
22 сентября 2012, 02:09
Лучший совет
Рискуете судиться вместо друга, но уже за свои деньги.
5
0
55/50 000
0/50 000
Маргарита
23 сентября 2012, 23:15
Смешно - у людей суд, а Вы покупать собрались, нормальный ход, ха-ха!
1
0
69/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 13:51
Покупайте, если так хочется.
1
1
28/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 сентября 2012, 21:57
Теплов, +1000000000!!! А купить, если выгодно и если указать в договоре полную стоимость, которую друг обязан будет вернуть Вам в случае утраты Вами права собственности по основаниям, связанным с его сделкой. Кроме того, он в этом случае вынужден будет быть с Вами в одной "лодке" в судебных инстанциях.
1
0
303/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 сентября 2012, 19:59
Я бы не стал покупать доп проблемы.
0
0
36/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
22 сентября 2012, 16:27
Даже с очень большим дисконтом не стоит покупать себе проблемы.Если бы все было решаемо , не стал бы ваш друг перепродавать вам лакомый кусок.
2
0
144/50 000
0/50 000
Ростислав Сметанин
22 сентября 2012, 13:21
Михаил Теплов, браво! Как обычно, нетривиальный подход к ситуации...
1
0
68/50 000
0/50 000
Ростислав Сметанин
22 сентября 2012, 13:20
Все зависит от того, насколько интересна цена квартиры, и стоит ли это будущих возможных проблем...
2
0
99/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 сентября 2012, 10:27
Раз покупал с обременением, значит знал на что шел. Испытав на себе все прелести хочет передать другу, любопытная история Иван. Оно вам нужно?
2
0
142/50 000
0/50 000
ID: 12999
22 сентября 2012, 10:12
Не понятно, зачем это вам, как вложение денег, а то как у Пушкина в пьесе "Пир во время чумы"
Как знать? дни наши сочтены не нами;
Цвел юноша вечор, а нынче умер,
И вот его четыре старика
Несут на сгорбленных плечах в могилу.

Как то с потаённой надеждой на скорейшую кончины женщины жить довольно большой промежуток времени и обременительно и беспокойно.
4
0
402/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
181
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы