Хочу купить квартиру, но не могу решиться сделать это. В 2004 году одна женщина продала моему знакомому квартиру на с обременением (пожизненное проживание). Теперь судятся между собой, 5 судов мой приятель выиграл, отсутствие акта приёма передачи квартиры, расписка на сумму оказались не достаточным основанием для расторжения договора, срок давности более 3-х лет и с 2009 года, как она стала обращаться в суд, прошло 3 года. Могу ли я эту квартиру купить, как подписать акт приёма передачи квартиры, ведь доступа в квартиру нет, нужно ли её (бывшей собственницы) согласие на сделку?