Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа между бабушкой и внуками

ID: 88712303

Обновлено 19.03.2022

Вся Россия

4 403

Добрый день, может бабушка продавать квартиру несовершеннолетнему внуку/внучке (живут не вместе, представитель в лице родителя, не являющегося родственником для этой бабушки (бывшая супруга сына))? Пройдёт ли такая сделка регистрацию в рос реестре?

Автор

Теги

ID: 88712303

продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

5 комментариев

Инна Дударева

19 марта 2022, 10:34

Лучший совет

Доброе утро!
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками не запрещены, проводятся на общих основаниях.
В данном случае вы приобретаете недвижимость для несовершеннолетнего ребёнка, тем самым улучшаете его имущественные права.

Владимир Филатов

19 марта 2022, 14:08

Такая сделка запрещена. Росреестр, вполне возможно, пропустит такую сделку, если регистратор не заметит, например, если фамилии разные и т.п., но сама сделка от этого не станет законной.

Антонина Каткова

19 марта 2022, 11:29

Если фамилии у бабушки и внука разные- регистрация в РР пройдёт.
Но вот с точки зрения закона, такую сделку нельзя делать -п. 3 ст. 37 ГК РФ запрещает подобные сделки купли-продажи между близкими родственниками.
Зато можно сделать дарение

Даниил Пятецкий

19 марта 2022, 10:36

Добрый день. Зависит от конкретного государственного регистратора, от его видения ситуации. Если буквально следовать закону, то не может, поскольку возмездные сделки между н/л ребенком и его близкими родственниками запрещены гражданским законодательством. Есть регистраторы и позиция уполномоченных ведомств, которые истолковывают позицию закона устанавливающею такой запрет как запрет направленный только на отчуждение имущества от н/л, но не приобретение.

Алексей Фролов

19 марта 2022, 10:32

Продать внуку можно. За несовершеннолетнего в данном случае в договоре распишется его законный представитель. А вот если потом эту квартиру продавать, потребуется согласие опеки. ИМХО