Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа наследуемой квартиры

Анна Багнова
Вся Россия
3 441
2

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Есть 2-хкомнатная квартира, в собственности более 5 лет. Право собственности разделено поровну между мной, мамой и папой, то есть по 1/3. Мой папа умер, и я вошла в наследство на его долю, то есть теперь у меня 2/3 доли квартиры.

Мы с мамой хотим продать квартиру. Ей при продаже квартиры не придется платить налог, так как она владеет долей больше 5ти лет. А какая ситуация будет у меня? С какого момента считать срок владения моими долями? то есть придется ли мне платить налог на продажу моей 1/3 доли квартиры, которую я получила в наследство (от вступления в наследство прошло меньше года).Правильно ли утверждение, что "возникновение права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество."

Спасибо за ответ.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
28 июня 2018, 17:17
нет, у вас произошло приращение долей. налог вам платить не нужно. ваша собственность считается с того момента, когда на вас была оформлена первая треть
2
0
152/50 000
0/50 000
Анна Багнова
Автор
28 июня 2018, 23:09
спасибо за ответ, я так и думала
0
0
32/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости