В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа не приватизированной комнаты.
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
Уважаемые специалисты. Такая ситуация. Комната в двух комнатной квартире не приватизированная и право на приватизацию утрачено. По документам были прописаны двое: мама и сын. В комнате жил сын. Сын погиб. У мамы нет права на приватизацию. Соседняя комната в собственности и собственнику эта комната не нужна. Подскажите, пожалуйста, как продать эту комнату???
Могут подойти
29 комментариев
Сергей Николаевич
14 октября 2013, 13:38
Лучший совет
Маме нужно выйти замуж и прописав супруга приватизировать на него,но сами понимаете какие тут возникают риски
13
0
109/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
14 октября 2013, 13:42
но риск риском,а другого выхода нет..
0
0
37/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
17 октября 2013, 13:14
Наташа, у нас не получиться-мама за мужем. Других вариантов нет.
0
0
64/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
17 октября 2013, 02:16
Куплю неприватную через брак!
0
0
29/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 22:34
Да, если папа есть и он не участвовал в приватизации - самый простой способ прописать его и приватизировать на него...
0
0
118/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 22:21
Прописать близкого родственника и на него приватизировать, продать.
0
0
68/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 01:24
Можно всё-таки попробовать заинтересовать этого собственника в приобретении второй неприватизированной комнаты, мотивируя его тем, что он становится собственником всей квартиры. Схема приблизительно следующая. Проживающая в неприватизированной комнате женщина расторгает с наймодателем по своей инициативе договор социального найма жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 83 ЖК РФ «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» после расторжения данного договора, комната приобретает статус «освободившегося жилого помещения». У собственника второй комнаты в такой ситуации появляется возможность приобрести освободившуюся комнату в квартире при определенных условиях согласно ч.3 ст.59 ЖК РФ «Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире». За расторжение договора социального найма и предоставление возможности приобрести данную комнату, а также возможность стать собственником всей квартиры. Женщина получает адекватное денежное вознаграждение от собственника второй комнаты.
0
0
1 032/50 000
0/50 000
16 октября 2013, 01:25
“Соседняя комната в собственности и собственнику эта комната не нужна”
0
0
70/50 000
18 октября 2013, 01:28
Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
0
0
299/50 000
18 октября 2013, 01:29
Статья 59. ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
0
0
403/50 000
15 октября 2013, 19:29
Алла, я несколько не о том. Жил. кодекс новый не предусматривает обмена муниципального жилья на жилье в частной собственности. Можно только с муниципальными площадями меняться.
А раньше таким смешанным обменом через "подставы" продавали муниципальные комнаты и квартиры. Так вот вроде как горжилобмен нашел способ объехать новый ЖК.
А раньше таким смешанным обменом через "подставы" продавали муниципальные комнаты и квартиры. Так вот вроде как горжилобмен нашел способ объехать новый ЖК.
1
0
340/50 000
0/50 000
15 октября 2013, 19:31
А люди, про которых Вы говорите, скорее всего, обменялись на муниципалку - это можно и еще существует.
0
0
102/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
15 октября 2013, 16:39
Были клиенты и именно по обмену (это по мимо комнаты). Я им все рассказала и отправила приватизировать. Право на приватизацию было. А через некоторое время узнала, что они не приватизировали, а обменяли свою площадь. Странно - согласна с Ириной Владимировной - есть и сейчас обмен.
0
0
282/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
15 октября 2013, 16:19
Спасибо, Оля.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
15 октября 2013, 01:34
Алла Арадьевна, да всё правильно Вы сделали, что спросили! Не смущайтесь! Меня просто несколько смутило не знание базовых элементов/азов )), на что я выразила свое легкое удивление. И не более.
Кого-то прельщает оставаться вечным студентом, а кого-то НАучиться. Однако считаю: «ВЕК ЖИВИ, ВЕК УЧИСЬ!» и стараюсь следовать этому принципу. И всем советую!).
Так же заметила б, что «ни возраст, ни жизненный опыт не гарантируют от неудач, потрясений, открытий и т. » (с)
П.С. Но не сочтите за оскорбление, я б точно уволила своего руководителя за такой вопрос :))) .
П.П.С. Возможно я слишком буквально прочла Ваш вопрос: Как «продать не приватизированную комнату».
Надеюсь без обид, с ув., Ольга Н.
Кого-то прельщает оставаться вечным студентом, а кого-то НАучиться. Однако считаю: «ВЕК ЖИВИ, ВЕК УЧИСЬ!» и стараюсь следовать этому принципу. И всем советую!).
Так же заметила б, что «ни возраст, ни жизненный опыт не гарантируют от неудач, потрясений, открытий и т. » (с)
П.С. Но не сочтите за оскорбление, я б точно уволила своего руководителя за такой вопрос :))) .
П.П.С. Возможно я слишком буквально прочла Ваш вопрос: Как «продать не приватизированную комнату».
Надеюсь без обид, с ув., Ольга Н.
0
0
746/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости