Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Продажа не размежеванного участка

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
9 239
18
Уважаемые специалисты, добрый день!
Подскажите плиз, по поводу продажи участка, не прошедшего межевания.
Есть св-во о собственности нового образца. Участок в МО. в свидетельстве написано - границы не установлены.
Реально ли продать и какие нюансы при продаже с учетом этого. Насколько это влияет на цену?
Автор
18
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 813 777 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
42 480 396 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
Павелецкая
9 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
5 700 000 ₽
1-комн.апарт., 15 м², этаж 3
Сокольники
11 мин.
улица Стромынка, 11, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Бауманская
11 мин.
переулок Рубцов, 4, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
23 999 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Сокольники
4 мин.
Русаковская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
Озерковская набережная, 46, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
Краснопресненская
4 мин.
улица Красная Пресня, 9, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
7 декабря 2012, 20:23
Лучший совет
Правильнее сделать межевание. Мало кто согласиться покупать неизвестно что и неизвестно где.
3
0
92/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:18
Продать, а если точнее говорить зарегистрировать с такими документами можно. Но покупатель не размежеванного участка очень рискует в будущем "разборок" с соседями, которые вдруг скажут что Ваш участок зашел на их территорию и тп.
Если же конечно снизите цену, то шансов продать такой объект больше, только лучше сразу предупреждать о нюансах данной сделки потенциальных покупателей.
0
0
387/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 18:39
информация по документам должны совпадать с фактическим расположением объекта
0
0
78/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 декабря 2012, 01:15
Ну вот и славненько. Теперь вам понятно, что такое участок без границ? И где этот кусок найти? Покупатель ведь точно хочет знать: где правильнее заборчик поставить, не уменьшит ли он свою собственность и не залезет ли на чужую границу.
1
0
235/50 000
0/50 000
Татьяна Ермикова
8 декабря 2012, 01:15
Продать Вам реально, на цену может повлиять незначительно, если участок находится в перспективном месте, а если место не очень, то участок без границ должен быть значительно ниже по цене чтоб его быстро купили. А для успокоения покупателя можете зайти в любое геодезическое агентство и попросить показать участок на геодезической карте в специальной программе и проверить соответствуют ли размеры которые указаны в свидетельстве. Более подробно можно по тел.
1
0
458/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2012, 22:49
И продать будет труднее, и купят дешевле.
2
0
41/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 20:22
Пока нет, но об этом говорил Шойгу, а ему можно верить, т.к. согласно закону -участок без границ не является объектом недвижимости и т.д. и т.п. ............
Введут внутрений норматив как с БТИ и 3,14
3
0
206/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
7 декабря 2012, 20:11
Игорь, очень интересная новость! Есть какая то более конкретная инфа по этому вопросу?
0
0
86/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 19:52
С нового года такие сделки ФРС не примет (ну вот так сказали в ФРС). Межуйте и пордавайте участок, а не документы.
0
0
115/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
7 декабря 2012, 19:02
Не размежеванный участок как автомобиль без двигателя. Вы купите автомобиль без двигателя?
0
0
90/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы