Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Продажа не размежеванного участка

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
9 216
18
Уважаемые специалисты, добрый день!
Подскажите плиз, по поводу продажи участка, не прошедшего межевания.
Есть св-во о собственности нового образца. Участок в МО. в свидетельстве написано - границы не установлены.
Реально ли продать и какие нюансы при продаже с учетом этого. Насколько это влияет на цену?
Автор
18
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 84 м², этаж 2
35 963 000 ₽
3-комн.кв., 84 м², этаж 2
Парк Победы
6 мин.
улица 1812 года, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 18
Академическая
6 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
7 декабря 2012, 20:23
Лучший совет
Правильнее сделать межевание. Мало кто согласиться покупать неизвестно что и неизвестно где.
3
0
92/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:18
Продать, а если точнее говорить зарегистрировать с такими документами можно. Но покупатель не размежеванного участка очень рискует в будущем "разборок" с соседями, которые вдруг скажут что Ваш участок зашел на их территорию и тп.
Если же конечно снизите цену, то шансов продать такой объект больше, только лучше сразу предупреждать о нюансах данной сделки потенциальных покупателей.
0
0
387/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 18:39
информация по документам должны совпадать с фактическим расположением объекта
0
0
78/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 декабря 2012, 01:15
Ну вот и славненько. Теперь вам понятно, что такое участок без границ? И где этот кусок найти? Покупатель ведь точно хочет знать: где правильнее заборчик поставить, не уменьшит ли он свою собственность и не залезет ли на чужую границу.
1
0
235/50 000
0/50 000
Татьяна Ермикова
8 декабря 2012, 01:15
Продать Вам реально, на цену может повлиять незначительно, если участок находится в перспективном месте, а если место не очень, то участок без границ должен быть значительно ниже по цене чтоб его быстро купили. А для успокоения покупателя можете зайти в любое геодезическое агентство и попросить показать участок на геодезической карте в специальной программе и проверить соответствуют ли размеры которые указаны в свидетельстве. Более подробно можно по тел.
1
0
458/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2012, 22:49
И продать будет труднее, и купят дешевле.
2
0
41/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 20:22
Пока нет, но об этом говорил Шойгу, а ему можно верить, т.к. согласно закону -участок без границ не является объектом недвижимости и т.д. и т.п. ............
Введут внутрений норматив как с БТИ и 3,14
3
0
206/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
7 декабря 2012, 20:11
Игорь, очень интересная новость! Есть какая то более конкретная инфа по этому вопросу?
0
0
86/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 19:52
С нового года такие сделки ФРС не примет (ну вот так сказали в ФРС). Межуйте и пордавайте участок, а не документы.
0
0
115/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
7 декабря 2012, 19:02
Не размежеванный участок как автомобиль без двигателя. Вы купите автомобиль без двигателя?
0
0
90/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы