Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Продажа не размежеванного участка

Сергей С
Home Sweet Home
Вся Россия
9 241
18
Уважаемые специалисты, добрый день!
Подскажите плиз, по поводу продажи участка, не прошедшего межевания.
Есть св-во о собственности нового образца. Участок в МО. в свидетельстве написано - границы не установлены.
Реально ли продать и какие нюансы при продаже с учетом этого. Насколько это влияет на цену?
Автор
18
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 200 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 944 105 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 6
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 49 м², этаж 6
Пушкинская
3 мин.
Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Киевская
6 мин.
Украинский бульвар, 7, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
Озерковская набережная, 46, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
29 850 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Маяковская
12 мин.
Зоологическая улица, 32, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
18 комментариев
Даниил Пятецкий
7 декабря 2012, 20:23
Лучший совет
Правильнее сделать межевание. Мало кто согласиться покупать неизвестно что и неизвестно где.
3
0
92/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:18
Продать, а если точнее говорить зарегистрировать с такими документами можно. Но покупатель не размежеванного участка очень рискует в будущем "разборок" с соседями, которые вдруг скажут что Ваш участок зашел на их территорию и тп.
Если же конечно снизите цену, то шансов продать такой объект больше, только лучше сразу предупреждать о нюансах данной сделки потенциальных покупателей.
0
0
387/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 18:39
информация по документам должны совпадать с фактическим расположением объекта
0
0
78/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
8 декабря 2012, 01:15
Ну вот и славненько. Теперь вам понятно, что такое участок без границ? И где этот кусок найти? Покупатель ведь точно хочет знать: где правильнее заборчик поставить, не уменьшит ли он свою собственность и не залезет ли на чужую границу.
1
0
235/50 000
0/50 000
Татьяна Ермикова
8 декабря 2012, 01:15
Продать Вам реально, на цену может повлиять незначительно, если участок находится в перспективном месте, а если место не очень, то участок без границ должен быть значительно ниже по цене чтоб его быстро купили. А для успокоения покупателя можете зайти в любое геодезическое агентство и попросить показать участок на геодезической карте в специальной программе и проверить соответствуют ли размеры которые указаны в свидетельстве. Более подробно можно по тел.
1
0
458/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2012, 22:49
И продать будет труднее, и купят дешевле.
2
0
41/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 20:22
Пока нет, но об этом говорил Шойгу, а ему можно верить, т.к. согласно закону -участок без границ не является объектом недвижимости и т.д. и т.п. ............
Введут внутрений норматив как с БТИ и 3,14
3
0
206/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
7 декабря 2012, 20:11
Игорь, очень интересная новость! Есть какая то более конкретная инфа по этому вопросу?
0
0
86/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 декабря 2012, 19:52
С нового года такие сделки ФРС не примет (ну вот так сказали в ФРС). Межуйте и пордавайте участок, а не документы.
0
0
115/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
7 декабря 2012, 19:02
Не размежеванный участок как автомобиль без двигателя. Вы купите автомобиль без двигателя?
0
0
90/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы