Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа недвижимого имущества в собственности менее 3-х лет

Ольга
Вся Россия
3 942
14
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, как поступить в данной ситуации:
продаем квартиру, в собственности менее 3-х лет (договор о приватизации от август 2011 г.), у покупателя наличные. Покупателя интересует налоговый вычет 13%, продавца - возможность не платить налог с продажи. Возможны ли сложности в процессе регистрации по заниженной цене в 1м.р.?
Спасибо большое.
Автор
14
Ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 27 м², этаж 2
12 113 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
Бульвар Дмитрия Донского
3 мин.
улица Грина, 28К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
11 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Царицыно
6 мин.
Педагогическая улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Потапово
19 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 5к2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 6
Чертановская
7 мин.
Сумской проезд, 12К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 17
Улица Скобелевская
4 мин.
бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
29 мая 2014, 02:26
Лучший совет
При таких намерениях покупателя Вы сильно рискуете, оформляя за миллион. Расписки он с Вас так или иначе получит на полную сумму, и у него будет огромный соблазн предъявить их в налоговой, пытаясь оформить вычет на максимальные два миллиона.
11
0
242/50 000
0/50 000
Николай Черкасов
2 июня 2014, 07:26
А сколько собственников в Вашей квартире? Если два или более, можно оформить несколько договоров (на каждого продавца) по 1 млн. руб. и Покупатель получит вычет полностью, учитывая изменения в Налоговом кодексе с 01.01.2014 г.
0
0
226/50 000
0/50 000
Роман Писарев
1 июня 2014, 23:41
В процессе регистрации сложности продажи за 1 млн. не будет, а вот последствия могут быть. Август уже не за горами.
0
0
115/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
30 мая 2014, 02:44
Ольга, так Вы будете ждать или нет?) Согласен с коллегами и аналогично рекомендую Вам подождать и действовать в рамках закона.
Вы, наверняка, не до конца написали про свои планы. Если Вы планируете еще и покупать другую недвижимость, то можно указать и 3 млн и рассчитывать на взаимозачет налогового вычета и налога с продажи. Вот только стоит ли так безрассудно поступать с налоговым вычетом?
0
0
400/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 мая 2014, 23:15
Лучше 2 месяца подождать и потом продавать. Сложностей с регистрацией при продаже за 1 м.р. не будет.
0
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
29 мая 2014, 21:58
Ольга, соглашусь с коллегами - лучше дождитесь 3-х лет собственности, и спокойно продавайте по полной стоимости... иначе велика вероятность, что Покупатель таки засветит Вашу вторую расписку в налоговой со всеми вытекающими...
0
0
227/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
29 мая 2014, 21:03
В этом случае, лучше дождаться, уж очень "дорогой" у него соблазн)))‌‌‌
0
0
71/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
29 мая 2014, 16:23
Пускай доплатит 130т.р вам и вы покажите 2мил.р, могу пообщаться
0
0
64/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
29 мая 2014, 15:38
постарайтесь договориться с покупателем. В принципе, ждать трёх лет осталось не долго, вполне можно бы это организовать.
0
0
121/50 000
0/50 000
роман Краснояров
29 мая 2014, 13:54
Самый лучший вариант для Вас начать сделку сейчас и договариться с покупателем, что б регестрация прошла поле того как у Вас будет 3 года собственности!!!
1
0
154/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы