Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

продажа недвижимости

елена
Вся Россия
1 213
4

подскажите, хочу продать квартиру, но много лет назад санузел был обьеденён с ванной комнатой надо ли узаконивать перепланировку? или необязательно

Могут подойти
4 комментария
2 августа 2019, 14:35
Лучший совет
Эта перепланировка не относится к числу "тяжелых". Так что оставьте как есть. Банки обычно такие перепланировки при ипотеке пропускают (хотя и с оговорками). Если покупатель будет не ипотечник, то на регистрацию перехода права наличие перепланировок не влияют
8
0
259/50 000
0/50 000
елена
Автор
2 августа 2019, 14:38
спасибо
0
0
7/50 000
2 августа 2019, 18:05
Препятствием к продаже это не является. Мокрая точка осталась там, где и была. Как отнесется в этому покупатель - кому-то все равно, кто-то очень трепетно к этому относится. Только этот вопрос.

Насколько мне известно, только сбербанк не пропускает квартиры с перепланировкой.
1
0
287/50 000
0/50 000
2 августа 2019, 15:58
В идеале надо, но на практике произведенное переустройство критичным совершенно точно не будет.
4
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости