продажа недвижимости гражданином недружественной страны

24.10.2023

Вся Россия

10 608

Приветствую! Нужен ли счет "С" при продаже квартиры гражданином недружественной страны. Продавец является гражданином недружественной страны (Канады), имеет вид на жительства в РФ, имеет прописку (регистрацию) в РФ (Москве), но не является резидентом РФ. Если это не поможет, может быть оформить гражданство РФ и потом продавать? Спасибо.

Автор

Теги

Петр Тимохин

нерезидент недружественные страны продажа недвижимости счет С

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

13 590 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

24 октября 2023, 11:10

Лучший совет

Здравствуйте. Продавайте на основании ВНЖ. Такая сделка пройдет в общем порядке, без необходимости соблюдать какие-либо ограничения.

Петр Тимохин

Автор

24 октября 2023, 13:32

спасибо большое!

Антонина Каткова

24 октября 2023, 12:43

Имея ВНЖ, вы являетесь валютным резидентом.
Соотвественно, счёт С не нужен, у вас обычная сделка
вот здесь есть подтверждение минфина про резидентов https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/

Дмитрий Каредва

24 октября 2023, 11:24

Здравствуйте. Продавец является валютным резидентом РФ на основании вида на жительство. Поэтому в данном случае нет необходимости использовать счет С.

При этом нужно обратить внимание, является ли продавец налоговым резидентом РФ (является, если проживает на территории РФ не менее 183 календарных дней в году, в котором получит доход от продажи недвижимого имущества. *День выезда и день въезда в РФ считаются днями пребывания в РФ).

Если продавец налоговый нерезидент и срок владения квартирой не истек (3/5 лет), ставка налога - 30% от всей суммы сделки без возможности применить вычеты.