Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа недвижимости, построенной с использованием средств материнского капитала

Дмитрий Лукашенко
Вся Россия
7 597
4

Добрый день! Построили дом собственными силами и после оформления в собственность обратились в ПФ за материнским капиталом. Позже средства материнского капитала были получены в полном объеме. Переехали в другой регион. Дом выставили на продажу. Доли не выделялись. Я являюсь единственным собственником. Как можно максимально упростить продажу данной недвижимости?

Мы хотим вернуть средства материнского капитала в пенсионный фонд, чтобы освободить себя от обязанности выделения долей сейчас и в последующем. Знаем, что законодательно это не предусмотрено, но, может быть, в Вашей практике были какие-то прецеденты?

Если это однозначно невозможно, можем ли мы оформить выделение долей в регионе проживания на данный момент, или необходимо обращаться по месту выделения капитала? Обязаны ли мы выделять доли именно в том объекте недвижимости, на который использованы средства мат.капитала или можно выделить доли детям в недвижимости ближайших родственников (бабушки, дедушки) и каков минимальный размер выделяемой доли ребенку и как его рассчитать?


Автор
4
Дмитрий Лукашенко
Могут подойти
4 комментария
26 марта 2018, 00:38
Лучший совет
Вылелять обязаны в том об’екте, на покупку/строительство которого тратили материнский капитал. Иначе нельзя. Никак. Вообще. Возврат не предусмотрен. Все остальные случаи противоречат закону и данным обязательствам. Упростить себе жизнь и продажу - сделать так, как требует закон
4
0
278/50 000
0/50 000
26 марта 2018, 01:16
Сегодня читала,что некоторые граждане пытаются сдать маткапитал в судебном порядке.Пока решения суда по этому поводу нет. Так что проще Вам выделить доли,продать,положить на счет или купить что-то на детей у родственников.
1
0
224/50 000
0/50 000
Почитайте Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). И имейте ввиду, если удастся маткапитал вернуть - повторно Вы ним сможете воспользоваться только по решению суда.
0
0
271/50 000
0/50 000
Доброй ночи, Дмитрий. Возврат маткапитала невозможен. На практике столкнулся лично. Выделить доли необходимо в том объекте, средства маткапитала на который были выделены.
1
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости