Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа недвижимости с несовершеннолетним ребёнком, с целью будущего переезда заграницу

ID: 68084573
Вся Россия
3 080
4

Здравствуйте! 

Столкнулись с такой ситуацией, что ребёнку в квартире принадлежит 1/3 всей площади = 130кв.м. Хотим продать недвижимость и полностью переехать жить на Кипр. У ребёнка есть гражданство Кипра, соответственно, и Кипрский паспорт. Ребёнку 13 лет. На Кипре тоже есть своя недвижимость, даже большая по площади, чем в России. Правда, на ребёнка она там не оформлена. 

Покупать в России квартиру на ребёнка не планируется, также, как и не хотелось бы класть деньги в банк под проценты в российской валюте. А в иностранной валюте это сделать нельзя.

Прочитали в интернете, что возможен случай, когда не нужно покупать недвижимость на ребёнка и класть деньги на счёт в банке, если он переезжает на ПМЖ заграницу. 

Хотели бы узнать, насколько возможен такой вариант? И встречался ли у кого-то в практике? 


Возможен также и другой вариант, но пока не понимаем, насколько он реален, в целом. Есть дача в Московской области. Площадью больше, чем нужно купить на ребёнка, после продажи предыдущей квартиры. Однако квартира находится в Москве, а дача - за ее пределами. Возникает другой вопрос: возможно ли продать квартиру и оформить долю на ребёнка в Московской области. Есть вероятность, что попечительский совет сочтёт это за ухудшение условий, ибо квартира - в Москве, а дом - в Подмосковье. Хотелось бы тоже уточнить, сталкивался ли кто-либо с такой историей? И реальна ли подобная сделка? Дачу продавать, в таком случае, не планируем. 


Заранее спасибо за ответы по поводу моих вопросов. Понимаю, что с такими вопросами надо идти к попечительскому совету, но пока что интересуемся опытом других людей, кто, возможно, уже сталкивался с подобным. В кодексах (семейном и гражданском) такие тонкости не прописаны. Уже пытались читать))

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
30 марта 2021, 06:15
Лучший совет
Здравствуйте. Дача принадлежит Вам? Если да, то сделки между н/л детьми и близкими родственниками запрещены в силу ст.37ГК РФ. При продаже квартиры с 1/3 долей несовершеннолетнего одновременное наделение ребенка другим недвижимым имуществом путем заключения договора дарения не допускается. Но следует сходить в ООиП по месту регистрации н/л на консультацию , изложить свои вопросы и услышать ответы. Всё от позиции опеки будет зависеть. На комиссии в опеке принимаются порой исключительные решения....
3
0
503/50 000
0/50 000
30 марта 2021, 12:33
Здравствуйте. Никто ничего Вам конкретного не скажет. Решайте вопрос с органами опеки. Всё и всегда индивидуально, вообще нет никаких единых принципов. Смена ПМЖ для опеки не повод для полного отказа от прав на имущество. Вот отказ от гражданства - да, повод.
0
0
259/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 марта 2021, 09:27
"Прочитали в интернете, что возможен случай, когда не нужно покупать недвижимость на ребёнка и класть деньги на счёт в банке, если он переезжает на ПМЖ заграницу. Хотели бы узнать, насколько возможен такой вариант?" - крайне маловероятен. практически нереален, если вы пришли в опеку "с улицы". конечно, можно попробовать получить официальный (!) отказ, затеять судилово и так далее. но положительный результат тоже маловероятен. не говоря уже о том, сколько это займет времени;
"Есть дача в Московской области." - если принадлежит вам, то однозначно будет отказ. можно даже и не спрашивать. если дача кого-то из знакомых или дальних родственников (родство с которыми напрямую не прослеживается, в т.ч. и по фамилия) - тогда вполне реальный вариант. тут все будет зависеть от позиции опеки.
1
0
795/50 000
0/50 000
30 марта 2021, 08:36
Если Ваша дача - ИЖС,то проблем с такой сделкой не будет,если же она находится в садоводстве,то не согласятся и тогда лучше предоставлять в опеку документы по дому на Кипре. Что касается сделок по отчуждению детям то можно сделать и не через дарение переход права.
3
0
283/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости