Дом поделён на 2 части, собственники я и брат. Хотим выкупить его долю и сделать один дом, с использованием мат капитала. Подскажите можно ли так? И если да, то когда можно его использовать?
Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Анастасия
Могут подойти
4 комментария
30 марта 2021, 06:47
Лучший совет
Здравствуйте. Советую сначала сходить в территориальный отдел ПФР со всеми документами на недвижимость. А ещё лучше , направить вопрос письменно по форме обратной связи, чтоб можно было ссылаться на ответ ПФР. Маткапитал при прямой покупке можно использовать по достижению трёхлетнего возраста ребенка. (с привлечением ипотеки можно сразу, до достижения 3х лет). Если выкупаете часть дома, по размеру она должна быть такой, чтобы было очевидно, что у семьи улучшаются жилищные условия. Например, у детей появится отдельная комната. Сделка нотариальная.
6
0
30 марта 2021, 11:47
Можно, если по результатам такой сделки условия проживания детей будут улучшены. Не совсем понятно о доле в общем праве идет речь или все же о части жилого дома. Это разные понятия. Доля - это нотариальная сделка, часть - простая письменная форма договора.
Использовать маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста. До этого момента только через ипотеку.
Использовать маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста. До этого момента только через ипотеку.
3
0
не риэлтор
30 марта 2021, 09:31
"Подскажите можно ли так? " - пфр плохо относится к такого рода сделкам между близкими родственниками, рассматривая их как потенциальную обналичку. поэтому сначала заручитесь согласием пфр (а оно отнюдь не гарантировано!), только потом начинайте совершать какие-то действия
5
0
30 марта 2021, 08:46
ПФР не запрещает выкупать доли, но доля брата должна быть выделена в натуре.В любом случае Вам лучше согласовать покупку до сделки,чтобы не было потом разных мытарств и переделывания документов.
5
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости