Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа неприватизированной квартиры.
Ольга Санькова
19 октября 2019
Вся Россия
4 396
5

В неприватизированной квартире прописано 2 человека. В настоящий момент встала проблема- нужно продать эту квартиру, чтобы рассчитаться с долгами . Один из прописанных против продажи-что делать? Договориться невозможно. Этот , который против (отец), в своё время надавил на сына, чтобы тот взял на него кредиты в банке (с тем, что он будет выплачивать эти кредиты)- но вот уже 3 года платит сам сын, встал вопрос, что он платить больше не может, так теперь отец против продажи квартиры.

Автор
Теги
5
Ольга Санькова
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
19 400 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
Савёловская
11 мин.
улица Сущевский Вал, 23, Москва
5 комментариев
Дмитрий Каредва
19 октября 2019, 13:26
Лучший совет
Неприватизированную квартиру продать нельзя, она не принадлежит зарегистрированным в ней пользователям. Сначала приватизация, затем продажа.
11
0
140/50 000
0/50 000
Ольга Санькова
Автор
23 октября 2019, 12:01
Дело в том, что в данном случае отец- самая настоящая свинья, не он же брал кредиты на себя, а попросил сына, говорил, что будет оплачивать эти кредиты сам. Сын живёт отдельно и не был в курсе того, что отец набрал кредитов в микрофинансовых организациях, куда и пошли эти деньги (с кредитов)- вы сами понимаете, что процент там конский , чуть ли не 800 проц. годовых. А теперь эта свинья белая и пушистая, сидит на ж.... ровно и ничего делать не желает- ещё немного и я чувствую, он скажет сыну- ты идиот, сам кредитов набрал, я уже ничему не удивлюсь!!
0
0
556/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
22 октября 2019, 10:48
Предложите отцу деньги, чтобы он согласился на приватизацию, потом на продажу. И вероятно, встанет проблема - купить что-то еще ему. Ведь у него, скорее всего, нет другого жилья? Поэтому его упорство сейчас - понятно. Боится остаться на улице.
1
0
243/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 октября 2019, 09:37
это вопрос отношений между отцом и сыном. без согласия отца сын не может приватизировать эту квартиру. соответственно, не приватизировав, он не может ничего продать. поэтому сначала воздействуйте на отца ккими-либо методами (угрожайте, уговаривайте, обещайте золотые горы, привлеките других родствнников и тд), без этого вы не сделаете ничего. а пока что вопрос не касается недвижимости вообще.
чисто по-человечески - если все описанное вами правда и противоположной стороне добавить нечего - отец, конечно, большая свинья, но на настоящий момент позиция у него практически непробиваемая...
2
0
595/50 000
0/50 000
Павел Грозов
19 октября 2019, 13:59
Здравствуйте, Ольга!
Ни сын, ни отец не вправе распоряжаться имуществом, им не принадлежащим, как уже ответил Вам Дмитрий. Но, думаю, будет достаточно честным сказать, что, учитывая Вашу основную проблему - нежелание отца идти навстречу пожеланиям сына, даже с учётом уже выплаченных за него кредитов, шансы продать квартиру минимальные. Если отец станет сособственником в результате приватизации, то сын сможет лишь за копейки продать свою долю, и этот вариант мало кого устраивает на практике. Поэтому Ваш путь - приватизация и договариваться или же длительно судиться.
7
0
576/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы