Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа неприватизированной квартиры.

Ольга Санькова

Обновлено 20.10.2019

Вся Россия

4 558

В неприватизированной квартире прописано 2 человека. В настоящий момент встала проблема- нужно продать эту квартиру, чтобы рассчитаться с долгами . Один из прописанных против продажи-что делать? Договориться невозможно. Этот , который против (отец), в своё время надавил на сына, чтобы тот взял на него кредиты в банке (с тем, что он будет выплачивать эти кредиты)- но вот уже 3 года платит сам сын, встал вопрос, что он платить больше не может, так теперь отец против продажи квартиры.

Автор

Теги

Ольга Санькова

продажа квартиры

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Марии Ульяновой, 14, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

19 октября 2019, 13:26

Лучший совет

Неприватизированную квартиру продать нельзя, она не принадлежит зарегистрированным в ней пользователям. Сначала приватизация, затем продажа.

Ольга Санькова

Автор

23 октября 2019, 12:01

Дело в том, что в данном случае отец- самая настоящая свинья, не он же брал кредиты на себя, а попросил сына, говорил, что будет оплачивать эти кредиты сам. Сын живёт отдельно и не был в курсе того, что отец набрал кредитов в микрофинансовых организациях, куда и пошли эти деньги (с кредитов)- вы сами понимаете, что процент там конский , чуть ли не 800 проц. годовых. А теперь эта свинья белая и пушистая, сидит на ж.... ровно и ничего делать не желает- ещё немного и я чувствую, он скажет сыну- ты идиот, сам кредитов набрал, я уже ничему не удивлюсь!!

Надежда Гусарова

22 октября 2019, 10:48

Предложите отцу деньги, чтобы он согласился на приватизацию, потом на продажу. И вероятно, встанет проблема - купить что-то еще ему. Ведь у него, скорее всего, нет другого жилья? Поэтому его упорство сейчас - понятно. Боится остаться на улице.

не риэлтор

20 октября 2019, 09:37

это вопрос отношений между отцом и сыном. без согласия отца сын не может приватизировать эту квартиру. соответственно, не приватизировав, он не может ничего продать. поэтому сначала воздействуйте на отца ккими-либо методами (угрожайте, уговаривайте, обещайте золотые горы, привлеките других родствнников и тд), без этого вы не сделаете ничего. а пока что вопрос не касается недвижимости вообще.
чисто по-человечески - если все описанное вами правда и противоположной стороне добавить нечего - отец, конечно, большая свинья, но на настоящий момент позиция у него практически непробиваемая...

Павел Грозов

19 октября 2019, 13:59

Здравствуйте, Ольга!
Ни сын, ни отец не вправе распоряжаться имуществом, им не принадлежащим, как уже ответил Вам Дмитрий. Но, думаю, будет достаточно честным сказать, что, учитывая Вашу основную проблему - нежелание отца идти навстречу пожеланиям сына, даже с учётом уже выплаченных за него кредитов, шансы продать квартиру минимальные. Если отец станет сособственником в результате приватизации, то сын сможет лишь за копейки продать свою долю, и этот вариант мало кого устраивает на практике. Поэтому Ваш путь - приватизация и договариваться или же длительно судиться.