Добрый день.
Квартира по реновации. Соцнайм. 62 м 2 лоджии, новостройка 12 этаж. В стадии переоформления документов (из старой осталось выписаться и прописаться в новую).
1. В квартире прописаны несовершеннолетние дети. Чтобы избежать проблем с органами опеки на время продажи нам посоветовали выписать детей вместе с мамой к бабушке. Сделать приватизацию и продавать.
2. Нужно продать квартиру в Мск, чтобы купить дом или участок под строительство с ИЖС. т.к. квартира не приватизирована, то светит приличный налог.
Подскажите - как оптимизировать налоги с продажи? Есть ИП на упрощенке 6%, кстати. И по моему даже есть код деятельности продажа недвижимости.
1. Если вы "выпишете" детей до приватизации, вы почти наверняка получите проблемы с покупателями, большинство будет просто отказываться от приобретения.
2. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем (ст. 217.1 НК РФ).